二手廠房購房合同范例

二手廠房購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方愿意將該廠房出售給乙方，乙方愿意購買該廠房。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于________________________的廠房，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物面積：________________________平方米。

1.3標(biāo)的物價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________________）。

1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物所有權(quán)及相關(guān)證照過戶至乙方名下。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：

2.1.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購房款的____%作為定金，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________________）；

2.1.2甲方辦理完標(biāo)的物所有權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購房款的____%；

2.1.3標(biāo)的物交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購房款的____%；

2.1.4剩余購房款人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________________）在標(biāo)的物交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的其他情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期限為____個(gè)工作日。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的物所有權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元整的違約金；

4.1.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元整的違約金；

4.1.3甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的其他情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整的違約金；

4.2.2乙方未按約定時(shí)間簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方愿意將該廠房出售給乙方，乙方愿意購買該廠房。丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于________________________的廠房，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物面積：________________________平方米。

1.3標(biāo)的物價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________________）。

1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物所有權(quán)及相關(guān)證照過戶至乙方名下。

二、付款方式及擔(dān)保

2.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：

2.1.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購房款的____%作為定金，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________________）；

2.1.2甲方辦理完標(biāo)的物所有權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購房款的____%；

2.1.3標(biāo)的物交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購房款的____%；

2.1.4剩余購房款人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________________）在標(biāo)的物交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

2.2丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定履行付款義務(wù)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，對(duì)乙方使用標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用標(biāo)的物。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

5.3乙方應(yīng)按照約定使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

5.4乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

6.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整的違約金。

7.2乙方未按約定時(shí)間簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整的違約金。

7.3乙方擅自改變標(biāo)的物用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方在未支付全部購房款前，不得以任何形式將標(biāo)的物抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方能夠按照合同約定支付購房款，從而降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益，包括但不限于要求乙方按期支付購房款、監(jiān)督乙方使用標(biāo)的物等。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利和義務(wù)，為交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于________________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），乙方有意購買該廠房。丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成雙方交易并提供相關(guān)服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于________________________的廠房，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物面積：________________________平方米。

1.3標(biāo)的物價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________________）。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易，提供包括但不限于信息提供、談判協(xié)助、合同起草等服務(wù)。

2.2丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的物價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________________）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：

3.1.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購房款的____%作為定金，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________________）；

3.1.2甲方辦理完標(biāo)的物所有權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購房款的____%；

3.1.3標(biāo)的物交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購房款的____%；

3.1.4剩余購房款人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________________）在標(biāo)的物交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。

4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。

4.3乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)解除合同，但需支付丙方中介服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物。

5.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。

6.3丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元整的違約金。

7.2甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的其他情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物所有權(quán)證