寫商品房購買合同范例

寫商品房購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的商品房（以下簡稱“房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

1.6房屋登記證號：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：買方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整。

2.2.2尾款：買方于房屋交付使用前，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整。

2.2.3付款時間：具體付款時間雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：____________________

3.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

3.3房屋驗收：

3.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3.2驗收合格，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

3.3.3驗收不合格，買方應(yīng)在驗收合格證明上注明不合格項，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1買方違約：

4.1.1買方未按時支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算。

4.1.2買方未在約定時間內(nèi)驗收房屋的，視為驗收合格。

4.2賣方違約：

4.2.1賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按房屋總價款的_____%計算。

4.2.2賣方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的商品房（以下簡稱“房屋”），為確保買方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

1.6房屋登記證號：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：買方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整。

2.2.2尾款：買方于房屋交付使用前，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整。

2.2.3付款時間：具體付款時間雙方另行協(xié)商確定。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對買方支付房屋尾款的義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及房屋買賣合同等相關(guān)文件。

3.3買方未按時支付房屋尾款時，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并向買方追償。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。

3.5擔(dān)保方對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、買方權(quán)益保障

4.1買方在房屋交付前，有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量檢測報告，確保房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。

4.2買方在房屋交付前，有權(quán)要求賣方提供房屋維修基金繳納證明，確保房屋維修資金充足。

4.3買方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任。

4.4買方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)賣方存在違約行為，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

五、賣方違約及限制條款

5.1賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按房屋總價款的_____%計算。

5.2賣方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3賣方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4賣方不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人，否則買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障買方在房屋購買過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保買方按時收到房屋，并維護其合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，通過設(shè)定嚴格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，確保房屋質(zhì)量和交付，實現(xiàn)投資收益最大化。同時，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進一步降低交易風(fēng)險，提高交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于賣方有意出售位于____________________的商品房（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，為促成交易，丙方作為中介方提供中介服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

1.6房屋登記證號：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：買方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整。

2.2.2尾款：買方于房屋交付使用前，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整。

2.2.3付款時間：具體付款時間雙方另行協(xié)商確定。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

3.1中介方負責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。

3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用雙方另行協(xié)商確定。

3.3中介方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及房屋買賣合同等相關(guān)文件。

3.4中介方有權(quán)要求買方在簽訂合同前進行房屋實地考察。

四、賣方權(quán)益保障

4.1賣方在房屋交付前，有權(quán)要求買方支付首付款，確保交易安全。

4.2賣方在房屋交付前，有權(quán)要求買方提供支付尾款的保證措施。

4.3賣方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)買方存在違約行為，有權(quán)要求中介方協(xié)助處理。

4.4賣方有權(quán)要求中介方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)和支持。

五、買方違約及限制條款

5.1買方未按時支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算。

5.2買方在房屋交付后，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個工作日通知賣方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4買方不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人，否則賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記備案證