業(yè)主賣房物業(yè)合同范例

業(yè)主賣房物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意出售標的房產(chǎn)給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號為________________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的用途為________________________。

二、標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。

3.買方支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的方式為：________________________。

三、標的房產(chǎn)的交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應在收到標的房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.標的房產(chǎn)驗收合格后，雙方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.買方未按約定支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的，應向賣方支付________________________元違約金。

2.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付________________________元違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的土地證復印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意出售標的房產(chǎn)給買方。

3.丙方愿意為買方的支付義務提供擔保，以保障買方的權(quán)益。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號為________________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的用途為________________________。

二、標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。

3.買方支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的方式為：________________________。

三、擔保方的擔保責任

1.丙方保證在買方未按約定支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的情況下，承擔相應的支付義務。

2.丙方保證在買方未能履行合同約定的其他義務時，按照本合同約定承擔相應的責任。

3.丙方的擔保范圍包括但不限于標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及其利息、違約金等。

四、甲方的權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方和擔保方按照本合同的約定履行義務。

2.買方有權(quán)在賣方或擔保方違約時，要求其承擔違約責任。

3.買方有權(quán)要求丙方在擔保期限內(nèi)履行擔保義務，包括但不限于支付標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付________________________元違約金。

2.賣方在交付標的房產(chǎn)時，如存在權(quán)利瑕疵，應承擔相應的法律責任。

3.賣方不得在標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前設(shè)定任何影響買方權(quán)益的抵押、查封等權(quán)利限制。

六、丙方的責任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求賣方和買方按照本合同的約定履行義務。

2.丙方有權(quán)在賣方或買方違約時，要求其承擔違約責任。

3.丙方在履行擔保義務時，有權(quán)向賣方或買方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的土地證復印件；

（3）擔保合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于增加合同的安全性，保障買方的權(quán)益，使買方在支付購房款時更加放心。丙方作為擔保方，其責任和權(quán)利的明確，有助于確保買方在賣方違約時能夠得到及時救濟。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在購房過程中不會因賣方的違約行為而遭受損失。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同在保障甲方權(quán)益的同時，也確保了合同的公平性和有效性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意出售標的房產(chǎn)給買方，但需買方提供融資支持。

3.丙方愿意為買方的融資需求提供資金支持，以保障賣方的權(quán)益。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號為________________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的用途為________________________。

二、標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。

3.買方支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的方式為：________________________。

三、融資方的融資責任

1.丙方保證在買方未能按時支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的情況下，提供必要的融資支持。

2.丙方的融資額度為人民幣________________________元，用于買方支付標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。

3.丙方的融資期限為________________________年，利率為________________________。

四、乙方的權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方按照本合同的約定支付標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。

2.賣方有權(quán)要求丙方在買方違約時，按照融資合同履行融資義務。

3.賣方有權(quán)在買方支付完畢標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格后，辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.買方未按約定支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的，應向賣方支付________________________元違約金。

2.買方在支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格時，如存在資金來源不合法等情況，應承擔相應的法律責任。

3.買方不得在支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格前設(shè)定任何影響賣方權(quán)益的抵押、查封等權(quán)利限制。

六、丙方的責任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求買方按照融資合同履行還款義務。

2.丙方有權(quán)在買方違約時，要求其承擔違約責任。

3.丙方在履行融資義務時，有權(quán)向買方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的土地證復印件；

（3）融資合同；

（4）其他與本合同相