出售正規(guī)房屋合同范例

出售正規(guī)房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：______________________________

鑒于甲方系合法房屋所有權人，愿意將位于_____________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋坐落于_____________________________，房產證號為_____________________________。

1.2涉案房屋土地使用權類型為_____________________________，土地面積為_____________________________。

1.3涉案房屋建筑總面積為_____________________________，房屋結構為_____________________________。

1.4涉案房屋現(xiàn)狀為_____________________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的成交價格為人民幣_____________________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起_____________________________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣_____________________________元。

2.2.2乙方在支付首付款后，應按照合同約定分期向甲方支付剩余房款，具體付款期限及金額如下：

（1）自本合同簽訂之日起_____________________________日內，支付剩余房款的_____________________________。

（2）自本合同簽訂之日起_____________________________日內，支付剩余房款的_____________________________。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_____________________________日內，將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到涉案房屋后_____________________________日內，對涉案房屋進行驗收。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家法律規(guī)定，自行承擔與涉案房屋相關的所有稅費。

4.2甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，配合乙方辦理相關手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關費用。

五、違約責任

5.1若甲方未按照本合同約定的時間交付涉案房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋成交價_____________________________%的違約金。

5.2若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于未支付房款總額_____________________________%的違約金。

5.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

1.房地產證復印件

2.房屋所有權人身份證復印件

3.合同簽訂地房地產交易中心出具的房屋過戶手續(xù)相關材料

4.本合同補充協(xié)議（如有）

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：______________________________

丙方（擔保方）：______________________________

鑒于甲方系合法房屋所有權人，愿意將位于_____________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買，丙方愿意為乙方的付款行為提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋坐落于_____________________________，房產證號為_____________________________。

1.2涉案房屋土地使用權類型為_____________________________，土地面積為_____________________________。

1.3涉案房屋建筑總面積為_____________________________，房屋結構為_____________________________。

1.4涉案房屋現(xiàn)狀為_____________________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的成交價格為人民幣_____________________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起_____________________________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣_____________________________元。

2.2.2乙方在支付首付款后，應按照合同約定分期向甲方支付剩余房款，具體付款期限及金額如下：

（1）自本合同簽訂之日起_____________________________日內，支付剩余房款的_____________________________。

（2）自本合同簽訂之日起_____________________________日內，支付剩余房款的_____________________________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同約定的乙方付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起_____________________________日內，向甲方支付擔保保證金人民幣_____________________________元，用于擔保乙方履行付款義務。

3.3若乙方未按約定支付房款，甲方有權要求丙方在擔保保證金范圍內承擔支付責任。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明、收入證明等材料。

4.2甲方有權要求乙方在支付首付款前，將涉案房屋的抵押權、租賃權等權利解除。

4.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于房屋成交價_____________________________%的違約金。

5.2若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相應損失。

5.3乙方不得將涉案房屋用于非法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產證復印件

2.房屋所有權人身份證復印件

3.丙方擔保合同

4.本合同補充協(xié)議（如有）

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔保，保障了甲方的權益，降低了交易風險。丙方作為擔保方，在本合同中承擔了連帶責任，一旦乙方違約，甲方可以要求丙方履行擔保責任，確保甲方能夠順利收回房款。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，在本合同中占據(jù)主導地位。通過增加甲方的權益保障條款，確保甲方在交易過程中享有充分的權益，降低交易風險。同時，甲方有權要求乙方提供真實有效的材料，以及解除房屋上的其他權利，保障甲方的房屋權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：______________________________

丙方（融資方）：______________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_____________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方愿意出售，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋坐落于_____________________________，房產證號為_____________________________。

1.2涉案房屋土地使用權類型為_____________________________，土地面積為_____________________________。

1.3涉案房屋建筑總面積為_____________________________，房屋結構為_____________________________。

1.4涉案房屋現(xiàn)狀為_____________________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的成交價格為人民幣_____________________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起_____________________________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣_____________________________元。

2.2.2乙方在支付首付款后，應按照合同約定分期向甲方支付剩余房款，具體付款期限及金額如下：

（1）自本合同簽訂之日起_____________________________日內，支付剩余房款的_____________________________。

（2）自本合同簽訂之日起_____________________________日內，支付剩余房款的_____________________________。

三、丙方融資責任

3.1丙方為本合同約定的乙方購房資金提供融資服務，確保乙方能夠按時支付房款。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起_____________________________日內，向乙方提供融資額度人民幣_____________________________元。

3.3丙方有權要求乙方在房屋交付前，將融資款項用于支付房款。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供真實有效的房屋權屬證明、房屋質量保證等材料。

4.2乙方有權要求甲方在房屋交付前，確保房屋無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃等。

4.3乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供必要的物業(yè)管理服務，確保居住環(huán)境舒適。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付涉案房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋成交價_____________________________%的違約金。

5.2若甲方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

5.3甲方不得擅自改變房屋結構或用途，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產證復印件

2.房屋所有權人身份證復印件

3.丙方融資合同

4.本