住房零購(gòu)買合同范例

住房零購(gòu)買合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________

鑒于：

1.買方有購(gòu)買住房的意愿，并愿意按照本合同約定支付購(gòu)房款。

2.賣方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將涉案房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

2.房產(chǎn)類型：__________。

3.房產(chǎn)面積：__________平方米。

4.房產(chǎn)用途：__________。

二、購(gòu)房款及支付方式

1.買方同意購(gòu)買涉案房產(chǎn)，購(gòu)買總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元，買方應(yīng)于__________日內(nèi)支付給賣方。

4.支付方式：__________。

三、交付房產(chǎn)及過戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)于交付房產(chǎn)之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。

四、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）購(gòu)房款支付憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買位于__________的涉案房產(chǎn)，并尋求擔(dān)保方提供擔(dān)保。

2.賣方擁有涉案房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并同意出售該房產(chǎn)給買方。

3.擔(dān)保方愿意為買方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

2.房產(chǎn)類型：__________。

3.房產(chǎn)面積：__________平方米。

4.房產(chǎn)用途：__________。

二、購(gòu)房款及支付方式

1.買方同意購(gòu)買涉案房產(chǎn)，購(gòu)買總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元，買方應(yīng)于__________日內(nèi)支付給賣方。

4.支付方式：__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明及房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供購(gòu)房款支付憑證。

4.擔(dān)保方在買方未按本合同約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)要求賣方返還已收購(gòu)房款。

5.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

四、賣方責(zé)任及權(quán)利

1.賣方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.賣方在買方支付全部購(gòu)房款后，應(yīng)將房產(chǎn)過戶至買方名下。

4.賣方在買方未按本合同約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款。

2.甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明及房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

4.甲方在賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的情況下，有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。

5.甲方在擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。

六、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

4.因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）購(gòu)房款支付憑證；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，確保了甲方的購(gòu)房資金安全，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方擔(dān)保方的介入，為甲方提供了更加靈活的融資渠道，提高了甲方購(gòu)房的便利性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的條款，保障了自己的權(quán)益，確保了交易的安全和順利進(jìn)行。

2.甲方通過設(shè)定多種利益條款，提高了自己的談判地位，增加了交易的成功率。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

地址：__________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買位于__________的涉案房產(chǎn)，但希望有第三方監(jiān)管方參與交易過程。

2.賣方擁有涉案房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并同意出售該房產(chǎn)給買方，但要求丙方作為監(jiān)管方參與交易。

3.監(jiān)管方愿意接受委托，對(duì)涉案房產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

2.房產(chǎn)類型：__________。

3.房產(chǎn)面積：__________平方米。

4.房產(chǎn)用途：__________。

二、購(gòu)房款及支付方式

1.買方同意購(gòu)買涉案房產(chǎn)，購(gòu)買總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元，買方應(yīng)于__________日內(nèi)支付給賣方。

4.支付方式：__________。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督涉案房產(chǎn)交易的合法性和安全性。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。

3.監(jiān)管方有權(quán)要求買方提供購(gòu)房款支付憑證。

4.監(jiān)管方在交易過程中發(fā)現(xiàn)任何違法、違規(guī)行為，有權(quán)要求立即停止交易。

5.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、賣方責(zé)任及權(quán)利

1.賣方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.賣方在買方支付全部購(gòu)房款后，應(yīng)將房產(chǎn)過戶至買方名下。

4.賣方在買方未按本合同約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

5.賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易過程中提供必要的協(xié)助。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款。

2.甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易過程中提供必要的監(jiān)督和保障。

4.甲方在賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的情況下，有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。

5.甲方在監(jiān)管方履行監(jiān)管職責(zé)后，有權(quán)要求監(jiān)管方提供監(jiān)管報(bào)告。

六、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.監(jiān)管方未按本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

4.因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）購(gòu)房款支付