夫妻房屋繼承協(xié)議書

夫妻房屋繼承協(xié)議書?甲方：[男方姓名]，身份證號(hào)：[男方身份證號(hào)碼]，住址：[男方住址]乙方：[女方姓名]，身份證號(hào)：[女方身份證號(hào)碼]，住址：[女方住址]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。為明確雙方在該房屋繼承方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，坐落在[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[用途，如住宅等]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括但不限于與該房屋相關(guān)的土地使用權(quán)、水電氣等配套設(shè)施的使用權(quán)益以及該房屋所占用范圍內(nèi)的其他權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.甲方應(yīng)妥善保管與該房屋相關(guān)的各類證件、資料，如房產(chǎn)證、購房合同等，并應(yīng)根據(jù)乙方要求及時(shí)提供相關(guān)信息。3.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與、拆除、改建等可能影響乙方權(quán)益的行為。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理與該房屋繼承相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用等。3.乙方應(yīng)尊重甲方在該房屋上的合理權(quán)益，不得故意損害甲方利益。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的合法事務(wù)，如協(xié)助甲方辦理房屋維修等事宜。三、房屋繼承約定（一）繼承條件1.若甲乙雙方中一方先于另一方去世，則去世方在該房屋中享有的份額由另一方繼承。2.繼承開始后，繼承人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)。（二）繼承方式1.繼承方式為法定繼承，按照《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于法定繼承的規(guī)定進(jìn)行。2.若因法律法規(guī)政策變化或其他原因需要變更繼承方式的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（三）繼承手續(xù)辦理1.繼承開始后，由繼承人負(fù)責(zé)辦理房屋繼承的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.辦理繼承手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。若有一方因特殊原因需要另一方墊付費(fèi)用的，墊付方有權(quán)要求對(duì)方在合理期限內(nèi)予以償還。四、房屋使用與管理（一）共同使用1.雙方共同享有該房屋的居住、使用權(quán)利，任何一方不得獨(dú)占或妨礙另一方正常使用該房屋。2.在使用該房屋過程中，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用功能，不得故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備。（二）維修與保養(yǎng)1.對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任，由雙方共同承擔(dān)。維修保養(yǎng)費(fèi)用按照雙方實(shí)際使用情況及公平合理原則分擔(dān)。2.若房屋出現(xiàn)重大維修或改造事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同決定維修改造方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。（三）費(fèi)用分擔(dān)1.與該房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際使用量各自承擔(dān)相應(yīng)部分。2.若一方未按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致另一方代為支付的，代為支付方有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗Ｎ?、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房屋進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與、拆除、改建等行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，故意損害甲方在該房屋上的合法權(quán)益，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋相關(guān)事務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）違約賠償方式違約方應(yīng)按照給對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議因雙方協(xié)商一致解除、繼承手續(xù)辦理完畢且雙方權(quán)益均已妥善處理、一方死亡且繼承事宜已依法完成等原因而終止。2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)后續(xù)