委托房屋拆遷協(xié)議書

委托房屋拆遷協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[拆遷原因]需要對該房屋進(jìn)行拆遷，甲方愿意委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施房屋拆遷相關(guān)事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[列舉主要裝修及附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.拆遷范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對上述房屋及所屬土地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等進(jìn)行拆除，并清理場地。拆遷過程中應(yīng)確保周邊環(huán)境不受污染，不影響相鄰建筑物及居民的正常生活和工作。乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，妥善處理拆遷過程中的各項事宜，包括但不限于與被拆遷人溝通協(xié)商、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、辦理拆遷相關(guān)手續(xù)等。拆遷完成后，乙方應(yīng)將場地清理平整，達(dá)到甲方要求的交付條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋拆遷工作的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)報告和資料。對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與房屋拆遷相關(guān)的合法有效的文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等。協(xié)助乙方辦理房屋拆遷過程中需要甲方配合的各項手續(xù)，如提供身份證明、簽字蓋章等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在地相關(guān)部門及周邊居民的關(guān)系，為乙方拆遷工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拆遷費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主安排拆遷工作的具體實(shí)施方式和方法。要求甲方提供與拆遷工作相關(guān)的必要協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法進(jìn)行房屋拆遷工作。制定詳細(xì)的房屋拆遷工作計劃和方案，并報甲方備案。組建專業(yè)的拆遷工作團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員，確保拆遷工作順利進(jìn)行。在拆遷過程中，妥善保管甲方提供的文件和資料，不得泄露或擅自使用。與被拆遷人進(jìn)行充分溝通協(xié)商，簽訂公平合理的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確保拆遷工作合法、公正、有序進(jìn)行。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷過程中所需的各項手續(xù)，如拆遷許可證、規(guī)劃變更手續(xù)等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照環(huán)保要求，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆遷對周邊環(huán)境的影響。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)文物、古跡等具有保護(hù)價值的物品，應(yīng)立即停止拆遷工作，并及時通知甲方和相關(guān)文物保護(hù)部門。拆遷工作完成后，按照本協(xié)議約定的交付條件，將清理平整后的場地交付給甲方。三、拆遷費(fèi)用及支付方式1.拆遷費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆遷費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于拆遷補(bǔ)償費(fèi)、拆除清理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)以及乙方為完成拆遷工作所需的其他一切費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方將場地清理平整并交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆遷期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)開始實(shí)施房屋拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.如乙方未能在約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆遷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、要求及期限進(jìn)行拆遷工作，或者在拆遷過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失、法律費(fèi)用等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件、規(guī)