姐弟房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

姐弟房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)。5.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施清單，如：固定裝修、水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方采取以下第[X]種付款方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自變更房屋的現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方。交付房屋時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣等費用結(jié)清，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、契稅完稅證明等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。如乙方在驗收后未提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況、水、電、氣表讀數(shù)等內(nèi)容。2.自房屋交付之日起，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，房屋的風(fēng)險責(zé)任也同時轉(zhuǎn)移給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方或乙方提供額外的資料或協(xié)助，雙方應(yīng)積極配合，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利辦理。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方除應(yīng)退還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除應(yīng)補足未支付的房屋轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。