夫妻房產(chǎn)投資協(xié)議書

夫妻房產(chǎn)投資協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為了合理規(guī)劃家庭財產(chǎn)，共同進行房產(chǎn)投資，實現(xiàn)家庭資產(chǎn)的保值增值，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就夫妻房產(chǎn)投資事宜達成如下協(xié)議：一、投資房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：[詳細地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)/辦公等]4.房產(chǎn)購買價格：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[如毛坯房、已裝修等具體情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房產(chǎn)投資決策，包括但不限于房產(chǎn)的選擇、購買價格、交易方式等。有權(quán)了解房產(chǎn)投資的進展情況，包括房產(chǎn)的市場動態(tài)、租金收益等信息。按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)投資所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)負責(zé)與房產(chǎn)交易相關(guān)的溝通、協(xié)商、簽約等具體事務(wù)。按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額支付投資款項。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)投資相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。對房產(chǎn)進行合理的維護和管理，確保房產(chǎn)的正常使用和價值穩(wěn)定。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房產(chǎn)投資決策，包括但不限于房產(chǎn)的選擇、購買價格、交易方式等。有權(quán)了解房產(chǎn)投資的進展情況，包括房產(chǎn)的市場動態(tài)、租金收益等信息。按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)投資所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)負責(zé)與房產(chǎn)交易相關(guān)的溝通、協(xié)商、簽約等具體事務(wù)。按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額支付投資款項。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)投資相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。對房產(chǎn)進行合理的維護和管理，確保房產(chǎn)的正常使用和價值穩(wěn)定。三、投資款項的支付1.雙方約定，本次房產(chǎn)投資的總金額為人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，占投資總額的[X]%；乙方應(yīng)出資人民幣[X]元，占投資總額的[X]%。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項支付至以下共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________賬戶名稱：______________________4.任何一方如需變更出資方式或支付時間，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，將本次投資購買的房產(chǎn)登記在[雙方姓名/一方姓名]名下。2.登記在名下的一方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助另一方辦理房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將另一方登記為該房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人。辦理共有產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)的使用與管理1.房產(chǎn)主要用于[約定的使用目的]，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的用途。2.雙方共同負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和管理，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、修繕費用等。各項費用按照雙方出資比例分擔(dān)。3.如房產(chǎn)需要出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租賃事宜，包括租金價格、租賃期限、租賃條款等。租金收入扣除相關(guān)費用后的凈收益，按照雙方出資比例分配。六、房產(chǎn)的處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分該房產(chǎn)。2.如因家庭重大事項需要處分房產(chǎn)，雙方應(yīng)共同協(xié)商，并取得一致意見。在處分房產(chǎn)時，應(yīng)優(yōu)先保障雙方的合法權(quán)益。3.處分房產(chǎn)所獲得的收益，按照雙方出資比例分配。七、收益分配1.房產(chǎn)投資所產(chǎn)生的收益包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等。2.雙方按照出資比例分配房產(chǎn)投資收益。具體分配方式為：甲方享有收益的[X]%，乙方享有收益的[X]%。3.收益分配時間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在收益分配時間確定后的[X]個工作日內(nèi)，完成收益的核算與分配。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]天的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照投資總額的[X]%支付違約金。2.若一方擅自改變房產(chǎn)用途、處分房產(chǎn)或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若雙方在房產(chǎn)投資過程中發(fā)生爭議，未能協(xié)商解決，導(dǎo)致一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部費用。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力