國有林地出租協(xié)議書

國有林地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[國有林地管理單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有國有林地的使用權(quán)，乙方有意承租該國有林地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將國有林地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）國有林地位置及范圍甲方出租給乙方的國有林地位于[林地具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。（可附圖詳細(xì)說明）（二）林地面積及現(xiàn)狀該國有林地面積為[X]畝，林地內(nèi)現(xiàn)有樹木種類主要包括[列舉主要樹木種類]，樹木平均胸徑約為[X]厘米，平均樹高約為[X]米。林地現(xiàn)狀整體較為良好，但可能存在部分自然生長過程中形成的空地、小徑等情況。（三）林地用途乙方承租該國有林地的用途為[明確約定的用途，如林業(yè)種植、林下養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變林地用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還林地。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及林地經(jīng)營成本等因素協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)林地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變林地用途或違反本協(xié)議其他約定，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。對(duì)林地?fù)碛兴袡?quán)及相關(guān)管理權(quán)限，有權(quán)依法對(duì)林地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)工作，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證擁有出租該國有林地的合法權(quán)利，確保本協(xié)議的簽訂及履行不存在任何法律障礙。按照本協(xié)議約定向乙方提供林地，并保證林地的交付符合正常使用條件。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與林地經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如采伐許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定前提下對(duì)林地的自主經(jīng)營權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途對(duì)林地進(jìn)行自主經(jīng)營。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與林地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)林地上的樹木進(jìn)行合理處置，如采伐、更新等，但應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理變更手續(xù)。負(fù)責(zé)林地的日常經(jīng)營管理和維護(hù)工作，包括但不限于林地的除草、施肥、病蟲害防治、防火防盜等，確保林地的安全和正常經(jīng)營。在租賃期間，不得從事任何損害國有林地資源及生態(tài)環(huán)境的行為，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)林業(yè)保護(hù)的法律法規(guī)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將林地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定交還林地，并保證林地的現(xiàn)狀符合正常使用及生態(tài)保護(hù)要求。五、林地的交付與交還（一）交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將國有林地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)林地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括林地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。（二）交還租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將林地交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證林地內(nèi)的樹木、設(shè)施等保持良好狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理林地內(nèi)的所有物品，恢復(fù)林地原狀。雙方應(yīng)再次共同對(duì)林地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交還確認(rèn)書。六、林地的使用與維護(hù)（一）使用限制乙方在使用林地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)林業(yè)管理的法律法規(guī)，不得從事以下行為：1.非法開墾、采石、采砂、采土、采礦等破壞林地及生態(tài)環(huán)境的行為。2.建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物等改變林地用途的行為。3.引入對(duì)林地生態(tài)環(huán)境有嚴(yán)重危害的物種。4.其他違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為。（二）維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)林地的日常維護(hù)工作，包括但不限于：1.對(duì)林地上的樹木進(jìn)行定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理病蟲害等問題，確保樹木健康生長。2.保持林地內(nèi)的排水系統(tǒng)暢通，防止積水影響樹木生長。3.做好林地的防火防盜工作，配備必要的防火防盜設(shè)施和人員，制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。4.按照相關(guān)規(guī)定對(duì)林地內(nèi)的枯枝落葉等進(jìn)行合理清理，防止引發(fā)火災(zāi)等安全事故。如因乙方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致林地出現(xiàn)問題或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、林木的處置（一）正常經(jīng)營處置在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)對(duì)林地上的樹木進(jìn)行采伐、更新等處置。乙方應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并按照國家及地方有關(guān)林木采伐管理的規(guī)定，辦理相關(guān)采伐許可證等手續(xù)。采伐后的林木處置收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（二）特殊情況處置如遇自然災(zāi)害、國家建設(shè)需要等特殊情況，導(dǎo)致林地上的樹木需要進(jìn)行采伐或處置，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。對(duì)于因特殊情況采伐的林木，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處理，處置收益的分配按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供林地或提供的林地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用林地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變林地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回林地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行林地維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致林地出現(xiàn)問題或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)自行組織修復(fù)或采取其他措施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將林地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回林地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的解除與終止（一）協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若乙方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議。3.若因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。（二）協(xié)議終止1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交還林地、結(jié)算費(fèi)用、清理物品等。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中填寫的地址，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知或文件以專人送達(dá)、掛號(hào)信、特快專遞等方式發(fā)出后，在以下情形視為送達(dá)：1.專人送達(dá)的，對(duì)方簽收之日視為送達(dá)；2.掛號(hào)信發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；3.特快專遞發(fā)出后[X]日視為送達(dá)。（二）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽