委托中介售房協(xié)議書

委托中介售房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并委托乙方作為中介方協(xié)助辦理相關(guān)售房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息地址：[房產(chǎn)具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方隱瞞或不實陳述導(dǎo)致的任何糾紛及損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供以下中介服務(wù)：協(xié)助甲方發(fā)布該房產(chǎn)的出售信息，尋找合適的購房客戶；帶客戶實地看房，介紹房產(chǎn)情況；協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成房屋買賣合同的簽訂；協(xié)助辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)；有權(quán)了解乙方中介服務(wù)的進(jìn)展情況，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督；在乙方促成房屋買賣合同簽訂前，有權(quán)自行決定終止委托或變更委托事項，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)向乙方如實提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等情況，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合乙方的中介服務(wù)工作，按照乙方要求提供必要的文件、資料，并在需要時親自到場辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。在房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交付房屋等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用；在促成房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費用；根據(jù)中介服務(wù)的需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件、資料，并對甲方提供的信息進(jìn)行核實。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，積極為甲方尋找購房客戶，促成房屋買賣合同的簽訂。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在帶客戶看房過程中，應(yīng)如實介紹房產(chǎn)情況，不得故意隱瞞或夸大房產(chǎn)的優(yōu)點或缺點。若因乙方故意或重大過失給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在促成房屋買賣合同簽訂后，及時向甲方提供合同副本，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)的房屋買賣手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等手續(xù)。定期向甲方通報中介服務(wù)的進(jìn)展情況，及時反饋客戶的意見和需求。三、中介服務(wù)費用及支付方式1.中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費用。2.支付時間在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費用的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用。3.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將中介服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成中介服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或不實陳述房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因此給乙方造成中介服務(wù)費用損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方補足。若甲方在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法獲得中介服務(wù)費用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費用，并承擔(dān)乙方為促成合同簽訂而支付的合理費用（包括但不限于看房費用、洽談費用等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣合同未能簽訂或未能按時辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在帶客戶看房過程中，故意隱瞞或夸大房產(chǎn)情況，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣合同簽訂并履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)