合租經(jīng)營場(chǎng)地協(xié)議書

合租經(jīng)營場(chǎng)地協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合租一處經(jīng)營場(chǎng)地，開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方與乙方合租的經(jīng)營場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，該場(chǎng)地面積為[X]平方米，場(chǎng)地用途為[具體經(jīng)營用途]。2.場(chǎng)地設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、辦公桌椅等]，雙方確認(rèn)在本協(xié)議簽訂時(shí)，場(chǎng)地設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需續(xù)租或終止租賃，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.租金及支付方式雙方約定，每月租金共計(jì)人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付賬戶信息如下：甲方賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________乙方賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方相應(yīng)期間的租金，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)保證場(chǎng)地符合經(jīng)營使用要求，具備合法的經(jīng)營手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或提前收回場(chǎng)地。如需出售場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，對(duì)場(chǎng)地享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。合理使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地用途或?qū)?chǎng)地進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常安全管理工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保場(chǎng)地使用安全。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需與第三方合租或合作經(jīng)營，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面協(xié)議明確各方權(quán)利義務(wù)。四、費(fèi)用分擔(dān)1.租金：雙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)應(yīng)支付的部分。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由雙方按照[具體比例]分擔(dān)。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知單后的[X]天內(nèi)，將應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[支付方]承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天支付。4.其他費(fèi)用：如場(chǎng)地的維修費(fèi)用、稅費(fèi)等，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、場(chǎng)地的使用與維護(hù)1.場(chǎng)地使用雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如因經(jīng)營需要確需改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)合理安排營業(yè)時(shí)間，不得影響周邊居民的正常生活。如需調(diào)整營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前[X]天通知對(duì)方。2.場(chǎng)地維護(hù)甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及日常清潔工作，保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生。如因乙方未履行環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)自行安排人員進(jìn)行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租與合作1.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如乙方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合作如乙方因經(jīng)營需要與第三方合租或合作經(jīng)營，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面協(xié)議明確各方權(quán)利義務(wù)。合作經(jīng)營期間，乙方應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議約定，如第三方違反本協(xié)議約定給甲方或乙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、擅自提高租金或提前收回場(chǎng)地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用外，還應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致本協(xié)議提前解除的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議剩余租賃期限租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)