場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃協(xié)議書(shū)

場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有場(chǎng)地使用需求，甲方愿意將其擁有的場(chǎng)地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地的具體描述1.場(chǎng)地位置：甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，該場(chǎng)地的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并在本協(xié)議附件的場(chǎng)地平面圖中明確標(biāo)注。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。場(chǎng)地面積的測(cè)量以具備專業(yè)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，若測(cè)量結(jié)果與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，并根據(jù)實(shí)際面積調(diào)整租金等相關(guān)費(fèi)用。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。若乙方需要改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。因改變場(chǎng)地用途所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在交付場(chǎng)地時(shí)，場(chǎng)地及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足乙方按照約定用途使用的要求。場(chǎng)地交付時(shí)的現(xiàn)狀包括但不限于場(chǎng)地的建筑物結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等。乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并在本協(xié)議附件的場(chǎng)地交付清單上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在任何不符合交付條件的情況，應(yīng)在接收?qǐng)龅睾蟮腫X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至場(chǎng)地符合交付條件。因甲方未及時(shí)修復(fù)或整改導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租賃期限屆滿后，若乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[X]日內(nèi)將場(chǎng)地騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，并確保場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。如乙方逾期交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起，每[X]年遞增[X]%。遞增后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[支付周期]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后的[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地騰空并交還給甲方，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)地交付給乙方使用，并確保場(chǎng)地及其附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的交付條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)、消防驗(yàn)收等。甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常使用場(chǎng)地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修和改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得損害場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，或按照甲方的要求對(duì)裝修和改造部分進(jìn)行合理補(bǔ)償。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方糾正違約行為，并按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞或不能正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保場(chǎng)地的正常使用秩序。因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地騰空并交還給甲方，同時(shí)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品。五、場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等建筑物的結(jié)構(gòu)性維修保養(yǎng)。場(chǎng)地的外墻、屋頂?shù)确浪⒎莱?、防風(fēng)設(shè)施的維修保養(yǎng)。場(chǎng)地的電梯、消防設(shè)施、供電設(shè)備、供水設(shè)備等共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的除外。2.乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍乙方自行裝修和改造部分的維修保養(yǎng)。場(chǎng)地內(nèi)乙方使用的設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、照明設(shè)備等）的維修保養(yǎng)。因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.維修保養(yǎng)通知對(duì)于甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。通知應(yīng)包括維修保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等信息。如因緊急情況需要立即進(jìn)行維修保養(yǎng)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，但應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后的[X]日內(nèi)將相關(guān)情況書(shū)面告知乙方。對(duì)于乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。如乙方無(wú)法自行維修保養(yǎng)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，由甲方自行承擔(dān)。由乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致需要甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行協(xié)議。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及其附屬設(shè)施、在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后將場(chǎng)地騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。