子女簽訂房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

子女簽訂房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（父母方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確甲乙雙方在該房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行管理和使用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等。甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，并在乙方需要時(shí)及時(shí)提供。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，使用該房產(chǎn)的部分區(qū)域或全部區(qū)域。乙方有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用等。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用該房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、房產(chǎn)使用與管理1.居住使用乙方享有在該房產(chǎn)內(nèi)居住的權(quán)利，但應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣和隱私。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造不得危及房屋安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。2.出租使用在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)決定是否將該房產(chǎn)出租。如甲方?jīng)Q定出租，應(yīng)提前通知乙方。如甲方將該房產(chǎn)出租，租金收入歸甲方所有，但甲方應(yīng)從租金收入中合理扣除因出租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。乙方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.維護(hù)管理該房產(chǎn)的日常維護(hù)管理由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。對(duì)于該房產(chǎn)的重大維修或改造項(xiàng)目，如需動(dòng)用維修資金或涉及較大費(fèi)用支出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。費(fèi)用分擔(dān)按照雙方協(xié)商確定的比例執(zhí)行。四、房產(chǎn)處置1.出售在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，甲方有權(quán)出售該房產(chǎn)。出售該房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分配。甲方出售該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)出具書(shū)面聲明。出售該房產(chǎn)的價(jià)格應(yīng)合理，不得明顯低于市場(chǎng)價(jià)格。出售價(jià)格及相關(guān)交易條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.繼承若甲方去世，該房產(chǎn)作為甲方的遺產(chǎn)，將按照法定繼承或遺囑繼承的方式進(jìn)行處理。若甲方立有遺囑，指定該房產(chǎn)由乙方繼承，乙方應(yīng)按照遺囑繼承的相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若甲方未立遺囑，該房產(chǎn)將按照法定繼承的規(guī)定進(jìn)行分配。乙方作為甲方的子女，享有法定繼承權(quán)。在房產(chǎn)繼承過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，按照法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方/雙方按照一定比例]承擔(dān)，具體比例為_(kāi)_____。物業(yè)費(fèi)應(yīng)按時(shí)繳納，如因一方未按時(shí)繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失，由該方承擔(dān)。2.水電費(fèi)：該房產(chǎn)的水電費(fèi)由實(shí)際使用方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方或相關(guān)部門支付上月的水電費(fèi)。3.維修費(fèi)用：該房產(chǎn)的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但重大維修費(fèi)用按照本協(xié)議第三條第3款的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自處置該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的一定比例向乙方支付賠償金，具體比例為_(kāi)_____。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。損失賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議