夫妻房產(chǎn)贈(zèng)送協(xié)議書

夫妻房產(chǎn)贈(zèng)送協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)贈(zèng)送事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)贈(zèng)送給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、贈(zèng)送房產(chǎn)的原因甲乙雙方基于夫妻感情，為了表達(dá)甲方對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)與承諾，甲方自愿將其名下上述房產(chǎn)贈(zèng)送給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該贈(zèng)送房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等限制房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶的各項(xiàng)程序。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證該房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情況。5.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。如因甲方擅自行為導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少或損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)送的房產(chǎn)，并承擔(dān)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助和資料。4.乙方應(yīng)合法使用該房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)生任何糾紛或法律責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、房產(chǎn)過(guò)戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如房地產(chǎn)管理部門要求補(bǔ)充或修改相關(guān)資料的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)配合提供或修改，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定接受房產(chǎn)或未承擔(dān)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______