安置房有調(diào)換協(xié)議書

安置房有調(diào)換協(xié)議書?甲方（安置房原產(chǎn)權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（安置房調(diào)換方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[安置房原地址詳細(xì)信息]的安置房一套，乙方因[調(diào)換原因詳細(xì)說明]，希望與甲方進(jìn)行安置房調(diào)換。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就安置房調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方原安置房坐落位置：[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/商業(yè)等]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋配套設(shè)施：[列舉如電梯、停車位、水電燃?xì)庠O(shè)施等詳細(xì)情況]2.乙方用于調(diào)換的安置房坐落位置：[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/商業(yè)等]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋配套設(shè)施：[列舉如電梯、停車位、水電燃?xì)庠O(shè)施等詳細(xì)情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行安置房的調(diào)換及相關(guān)事宜。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)其提供的原安置房擁有合法完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理原安置房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在調(diào)換房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清原安置房所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將原安置房騰空并交付給乙方，保證交付的房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及影響正常居住使用的瑕疵。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行安置房的調(diào)換及相關(guān)事宜。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)其用于調(diào)換的安置房擁有合法完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理調(diào)換后安置房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在調(diào)換房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清調(diào)換房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將用于調(diào)換的安置房騰空并交付給甲方，保證交付的房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及影響正常居住使用的瑕疵。三、調(diào)換方式及時(shí)間1.調(diào)換方式雙方同意以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行安置房的交換，即甲方將其原安置房與乙方用于調(diào)換的安置房進(jìn)行互換，互不支付差價(jià)。2.調(diào)換時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)房屋管理部門申請(qǐng)辦理安置房調(diào)換的備案手續(xù)。安置房的實(shí)際交付時(shí)間為[交付時(shí)間具體日期]。甲方應(yīng)在交付時(shí)間前完成原安置房的騰空工作，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收；乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)調(diào)換房屋的驗(yàn)收，如無異議，則辦理交接手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)、按條件履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常完成安置房調(diào)換或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)。向乙方支付違約金，違約金金額為[X]元。若因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)、按條件履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常完成安置房調(diào)換或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)。向甲方支付違約金，違約金金額為[X]元。若因乙方違約給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如一方違反產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（