套間房子出售協(xié)議書

套間房子出售協(xié)議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售套間房子給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該地址與房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上登記的地址一致。2.房屋建筑面積：該套間房子建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。房屋面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互不找差價；房屋面積誤差比超出±[X]%的，超出部分的房價款由甲方承擔(dān)或乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起[X]日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋樓層：該房屋位于[具體樓層]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)說明房屋的裝修狀況，如毛坯房、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]6.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、家具等，并注明品牌、型號、數(shù)量等]，這些附屬設(shè)施隨房屋一并出售給乙方。房屋外有[附屬設(shè)施情況，如停車位、儲物間等，并說明其具體狀況和歸屬情況]。二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該套間房子的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方選擇一次性付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。乙方選擇分期付款方式：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在乙方實(shí)際入住該房屋之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方選擇銀行貸款付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足購房款總額，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分，否則視為乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋符合本協(xié)議約定的條件，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。確保房屋交付時水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，如有欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式，取得房屋的所有權(quán)，并使用該房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。提供真實(shí)、有效的身份信息及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交接手續(xù)。在房屋交接時，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款（或按照分期付款方式乙方支付完相應(yīng)款項(xiàng)）后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已實(shí)際入住該房屋，甲方還應(yīng)賠償乙方因裝修、搬遷等造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如甲方要求解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)退還房屋，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律