夫妻贈送房子協議書

夫妻贈送房子協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在房屋贈與事宜上的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、贈與標的物甲方自愿將其名下位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______的房屋（以下簡稱"該房屋"）無償贈與給乙方。該房屋相關附屬設施及裝修情況如下：1.附屬設施：包括但不限于房屋內的固定家具、電器設備（如空調______臺、冰箱______臺、電視______臺等，具體清單詳見附件一）、車庫______個（如有）等。2.裝修情況：房屋為[裝修風格，如精裝修、簡裝修等]，具體裝修細節(jié)包括墻面裝飾材料、地面鋪設材料、門窗樣式等（如有特殊裝修情況，需詳細描述）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房屋辦理過戶登記手續(xù)前，若出現法定或約定的可撤銷贈與情形，甲方有權撤銷贈與。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他影響房屋贈與的瑕疵問題。甲方應積極協助乙方辦理房屋贈與的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關協議、配合辦理過戶登記等，所需費用由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔或乙方承擔等]承擔。自本協議生效之日起，甲方應將該房屋交付給乙方使用，并確保房屋交付時的現狀符合本協議約定。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權依據本協議取得該房屋的所有權，并享有對該房屋及其附屬設施的占有、使用、收益和處分權。乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋贈與相關手續(xù)。2.義務乙方應按照本協議約定履行相關義務，尊重甲方意愿，不得損害甲方合法權益。在辦理房屋贈與手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方提供必要的證明文件和信息，承擔應由其承擔的費用（如有）。乙方應妥善保管和使用該房屋及其附屬設施，不得故意損壞或擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或價值減損，乙方應負責修復或賠償。三、贈與房屋的交付1.甲方應在本協議生效后的______日內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付并簽署交付清單等]。2.交付清單應詳細注明房屋的現狀、附屬設施的名稱、數量、規(guī)格等信息，雙方應在交付清單上簽字確認。交付清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。四、贈與房屋的過戶登記1.雙方應在本協議生效后的______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋贈與的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當地相關政策的規(guī)定由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔或乙方承擔等]承擔。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理或需要額外提供相關材料等情況，雙方應積極協商解決，采取有效措施確保過戶登記手續(xù)盡快辦理完畢。五、費用承擔1.本協議履行過程中，涉及的房屋評估費、公證費（如有）、登記費、契稅、印花稅等與房屋贈與相關的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地相關政策的規(guī)定由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔或乙方承擔等]承擔。2.除上述稅費外，因辦理房屋贈與手續(xù)產生的其他費用，如中介費（如有）、差旅費等，由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔或乙方承擔等]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，如拒絕協助辦理過戶登記手續(xù)、交付房屋不符合約定等，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，如拒絕配合辦理過戶登記手續(xù)、未妥善保管使用房屋等，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋及相關附屬設施。若乙方對房屋造成損壞的，乙方應負責修復或按照市場價值賠償。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金______元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如一方擅自撤銷贈與或違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋附屬設施清單、交付清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年_____