國企轉讓房產協議書

國企轉讓房產協議書?甲方（轉讓方）：名稱：[國企名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[受讓方姓名/名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為國有企業(yè)，擁有位于[房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲方有意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉讓該房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（以房地產權證登記面積為準）3.房產用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]4.房產現狀：該房產目前處于[現狀描述，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、水電設施等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房產的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施設備的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房產轉讓的相關手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[房產過戶完成之日起X個工作日內]支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取房產轉讓款。對該房產擁有合法處分權，并保證該房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在房產轉讓過程中，有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務：向乙方提供與該房產有關的真實、完整的產權證明文件及其他相關資料。確保該房產在轉讓前不存在任何抵押、查封等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致該房產存在權利瑕疵，影響乙方正常受讓該房產的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。負責辦理該房產轉讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于產權過戶登記手續(xù)、稅務申報及繳納手續(xù)等，并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協議約定的時間內，將該房產及附屬設施設備交付給乙方，并保證交付時的狀態(tài)與本協議約定的現狀一致。協助乙方辦理該房產的水、電、氣、物業(yè)等相關更名手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定的條件和時間受讓該房產，并取得該房產的所有權。在房產轉讓過程中，有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。對甲方提供的與該房產有關的資料享有知情權，并有權要求甲方對資料的真實性、完整性進行說明。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理該房產轉讓所需的各項手續(xù)，提供必要的協助和資料，并承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在接收該房產后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用該房產，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。承擔該房產自交付之日起的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。四、房產交付1.甲方應在[房產過戶完成之日起X個工作日內]將該房產及附屬設施設備交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房產及附屬設施設備的現狀進行查驗，并簽署《房產交付確認書》。2.如發(fā)現房產及附屬設施設備存在損壞或與本協議約定不符的情形，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、產權過戶1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房產的產權過戶登記手續(xù)。2.辦理產權過戶登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。但如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議的約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。2.如甲方未按照本協議約定的時間和條件將該房產交付給乙方，每逾期一日，應按照房產轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如因一方原因導致該房產轉讓手續(xù)無法辦理或辦理延誤，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_______