婚內(nèi)房子歸屬協(xié)議書

婚內(nèi)房子歸屬協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確婚內(nèi)共同購買房屋的歸屬及相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚內(nèi)房子歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲乙雙方婚內(nèi)共同購買了位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。該房屋的購房款來源包括雙方共同存款、共同收入以及以雙方名義共同申請的銀行貸款等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自對該房屋進行出售、抵押、贈與、出租等處分行為。如甲方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額償還房屋貸款（如有），并承擔(dān)因償還貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用。如乙方未能按時足額償還貸款，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自對該房屋進行出售、抵押、贈與、出租等處分行為。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、房屋歸屬約定（一）房屋產(chǎn)權(quán)歸屬經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋歸[具體歸屬方]所有。（二）產(chǎn)權(quán)變更約定雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至約定的歸屬方名下。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、房屋貸款相關(guān)約定（一）貸款償還責(zé)任如該房屋存在銀行貸款，由[具體償還方]負(fù)責(zé)按時足額償還貸款本金及利息。在償還貸款期間，雙方應(yīng)相互配合，確保貸款償還的順利進行。（二）提前還款約定若有一方希望提前償還全部或部分房屋貸款，應(yīng)提前[X]天書面通知另一方。提前還款產(chǎn)生的相關(guān)費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房屋使用與維護（一）房屋使用雙方共同確認(rèn)，該房屋由雙方共同居住使用，但應(yīng)尊重房屋歸屬方的意愿，合理使用房屋。未經(jīng)房屋歸屬方書面同意，另一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。（二）房屋維護雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的日常維護費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、房屋維修費用等。對于房屋的重大維修或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行，相關(guān)費用由雙方共同承擔(dān)或按照雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）協(xié)議履行違約若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向另一方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)因違約行為給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。（二）產(chǎn)權(quán)變更違約若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）貸款償還違約若負(fù)責(zé)償還房屋貸款的一方未能按時足額償還貸款，導(dǎo)致房屋面臨被銀行處置等風(fēng)險的，違約方應(yīng)立即采取措施消除風(fēng)險，并承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。同時，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______