姐弟房屋歸屬協(xié)議書

姐弟房屋歸屬協(xié)議書?甲方（姐姐）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（弟弟）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，為明確雙方對(duì)位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[居住/出租/閑置等狀態(tài)]，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、門窗情況、水電燃?xì)庠O(shè)施、家具家電等]。二、房屋歸屬約定1.雙方一致確認(rèn)，該房屋歸甲方個(gè)人所有，與乙方無關(guān)。乙方自愿放棄對(duì)該房屋的任何權(quán)益主張，包括但不限于所有權(quán)、共有權(quán)、繼承權(quán)等。2.甲方有權(quán)自主決定該房屋的使用、處分、收益等事項(xiàng)，包括但不限于出售、出租、抵押、贈(zèng)與等，無需經(jīng)過乙方同意。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋行使所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交付等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定妥善使用和維護(hù)該房屋，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。若該房屋因政府征收、拆遷等原因獲得補(bǔ)償或賠償，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)益，并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方同意的情況下，乙方有權(quán)在該房屋內(nèi)臨時(shí)居住或使用部分設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)遵守甲方的合理安排和要求。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)，不得干擾甲方對(duì)房屋的正常使用和處分。乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)、裝修或增設(shè)他物。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。2.若該房屋需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)等支出費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成的損失除外。乙方因正常使用導(dǎo)致房屋需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。3.涉及該房屋的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、房屋交付與變更登記1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)于[具體交付日期]將該房屋交付給乙方（如有需要），交付標(biāo)準(zhǔn)為上述房屋基本情況中描述的現(xiàn)狀。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付清單。2.雙方應(yīng)積極配合辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因一方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方故意隱瞞該房屋的真實(shí)情況或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方對(duì)房屋的正常使用和處分，擅自改動(dòng)房屋、增設(shè)他物或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方給該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。3.如一方違反本協(xié)議約定構(gòu)成違約，違約方應(yīng)在守約方發(fā)出書面通知后的[具體期限]內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以