墓園拍賣轉讓協(xié)議書

墓園拍賣轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[墓園具體地址]的墓園相關權益，愿意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓該墓園權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就墓園拍賣轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.墓園位置及范圍本協(xié)議所涉及的墓園位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]（具體范圍以墓園現(xiàn)有邊界標識及相關土地權屬證明文件為準）。2.墓園現(xiàn)狀墓園現(xiàn)有的墓區(qū)、道路、綠化、配套設施等情況如下：墓區(qū)：已建成并投入使用的墓區(qū)包括[墓區(qū)名稱1]、[墓區(qū)名稱2]等，共計[墓位總數(shù)]個墓位，其中已售出[已售墓位數(shù)]個，剩余可售墓位[未售墓位數(shù)]個。墓位的規(guī)格包括[不同規(guī)格墓位詳情，如單穴墓、雙穴墓的尺寸、朝向等]。道路：墓園內部有主路[主路名稱及長度]，寬[主路寬度]，連接各個墓區(qū)；支路[支路名稱及長度]若干，寬[支路寬度]，方便車輛通行和行人前往墓區(qū)。道路均為混凝土路面，狀況良好。綠化：墓園種植了多種樹木和花草，綠化率達到[具體綠化率]。主要綠化植物有[列舉主要綠化植物品種]，整體綠化布局合理，環(huán)境優(yōu)美。配套設施：管理用房：位于墓園入口處，建筑面積為[管理用房面積]平方米，包括辦公室、接待室、監(jiān)控室等功能區(qū)域，可滿足日常墓園管理需求。停車場：位于墓園北側，占地面積為[停車場面積]平方米，可同時停放車輛[可停放車輛數(shù)量]輛，為前來祭掃的人員提供便利。公共衛(wèi)生間：分布在墓園主要區(qū)域，共[衛(wèi)生間數(shù)量]個，均為水沖式衛(wèi)生間，設施齊全，衛(wèi)生狀況良好。消防設施：墓園配備了完善的消防設施，包括消火栓、滅火器等，分布在各個區(qū)域，符合消防安全要求。3.墓園相關權益甲方轉讓給乙方的墓園權益包括但不限于上述墓園的土地使用權、墓位經(jīng)營權、現(xiàn)有配套設施的所有權及運營權等與墓園相關的一切權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的墓園擁有合法、完整的權益，有權進行轉讓，且不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。向乙方提供與墓園相關的一切真實、有效的文件資料，包括但不限于土地權屬證明、墓園規(guī)劃文件、墓位銷售記錄等。在本協(xié)議簽訂前，處理好墓園的所有債權債務關系，確保乙方受讓后不會因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛。協(xié)助乙方辦理墓園相關權益的變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更、營業(yè)執(zhí)照變更等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在協(xié)議簽訂后至權益變更登記完成前，妥善維護墓園的正常運營，不得擅自改變墓園現(xiàn)狀或損害乙方利益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關文件資料，并協(xié)助辦理權益變更登記手續(xù)。在受讓墓園權益后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對墓園進行合法經(jīng)營管理。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。遵守國家法律法規(guī)及墓園所在地的相關規(guī)定，合法經(jīng)營墓園，不得從事違法違規(guī)活動。承擔受讓墓園權益后所產(chǎn)生的一切稅費及其他費用，包括但不限于土地使用稅、墓園運營費用、員工工資等。在經(jīng)營過程中，合理維護和使用墓園的土地、設施等，不得擅自改變墓園的規(guī)劃和用途，如需進行必要的改造或建設，應提前取得相關部門批準，并告知甲方。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本墓園拍賣轉讓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[支付定金期限]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務后，可抵作轉讓價款。剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完墓園相關權益變更登記手續(xù)后的[尾款支付期限]日內一次性支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證墓園權益的合法性、完整性，或未向乙方提供真實、有效的文件資料，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此所遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理墓園相關權益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此所遭受的全部損失。若甲方在協(xié)議簽訂后至權益變更登記完成前，擅自改變墓園現(xiàn)狀或損害乙方利益的，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此所遭受的全部損失；若無法恢復原狀，甲方應按照墓園現(xiàn)狀評估價值賠償乙方。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此所遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變墓園規(guī)劃和用途，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此所遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協(xié)議，收回墓園權益，乙方已支付的轉讓價款不予退還。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同