回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)?甲方（征收人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征收人）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及相關(guān)土地進(jìn)行征收，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方回遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋情況乙方被征收房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。2.回遷安置房屋情況甲方提供給乙方的回遷安置房屋位于[回遷房屋具體地址]，為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]性質(zhì)，戶(hù)型為[具體戶(hù)型，如二室一廳、三室兩廳等]，建筑面積暫定為[X]平方米（最終以房屋測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。回遷安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的建設(shè)手續(xù)，能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方被征收房屋進(jìn)行征收，并要求乙方配合辦理相關(guān)征收手續(xù)。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用回遷安置房屋。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方進(jìn)行回遷補(bǔ)償安置。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理回遷安置房屋的建設(shè)、驗(yàn)收等手續(xù)，確保房屋質(zhì)量合格，并在具備交付條件時(shí)及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)。承擔(dān)因征收行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。協(xié)助乙方辦理回遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得回遷補(bǔ)償安置。在回遷安置房屋交付后，按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。對(duì)回遷安置房屋的質(zhì)量、面積等問(wèn)題提出異議，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋征收工作，提供真實(shí)、有效的房屋相關(guān)資料，協(xié)助辦理征收手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空被征收房屋，并交付給甲方。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。在回遷安置房屋交付后，按照規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、回遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)1.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以[回遷安置房屋具體地址]的房屋與乙方被征收房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。雙方按照被征收房屋的建筑面積與回遷安置房屋的建筑面積進(jìn)行結(jié)算差價(jià)。被征收房屋評(píng)估價(jià)值為[X]元/平方米，回遷安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為[X]元/平方米。經(jīng)計(jì)算，乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)為[具體金額]元。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米X元或每戶(hù)X元]的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)[具體金額]元。乙方應(yīng)在騰空房屋并交付給甲方后[具體時(shí)間]內(nèi)，持相關(guān)證明材料到甲方指定地點(diǎn)領(lǐng)取搬遷補(bǔ)助費(fèi)。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方自乙方騰空房屋之日起，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米X元或每戶(hù)X元]的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按月支付，直至回遷安置房屋交付之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[具體月數(shù)]個(gè)月，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為[具體金額]元。實(shí)際臨時(shí)安置期限以回遷安置房屋實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（適用于商業(yè)用房）若乙方被征收房屋為商業(yè)用房，甲方按照乙方上一年度月平均營(yíng)業(yè)額的[X]%，給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。乙方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)證明材料，作為計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的依據(jù)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)支付期限為自乙方騰空房屋之日起至回遷安置房屋交付之日止，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月，預(yù)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)總額為[具體金額]元。實(shí)際支付期限以回遷安置房屋實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。四、回遷安置房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將回遷安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并告知延遲交付的原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付條件回遷安置房屋應(yīng)符合下列條件：完成工程竣工驗(yàn)收備案，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。水、電、氣、暖等配套設(shè)施達(dá)到使用條件。提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。3.交付手續(xù)在回遷安置房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理如下手續(xù)：甲方向乙方提供《回遷安置房屋交付通知書(shū)》，乙方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)證明材料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方共同對(duì)回遷安置房屋的質(zhì)量、面積、附屬設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫(xiě)《房屋交付驗(yàn)收表》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在《房屋交付驗(yàn)收表》中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改或處理。乙方在確認(rèn)回遷安置房屋符合交付條件后，簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在回遷安置房屋交付后的[具體時(shí)間，如90個(gè)工作日]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及違約金，同時(shí)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行協(xié)議或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將回遷安置房屋交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照回遷安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋差價(jià)及其他費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行協(xié)議或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若回遷安置房屋的質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改或修復(fù)期限超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋差價(jià)及其他費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行協(xié)議或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理回遷安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋差價(jià)及其他費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行協(xié)議或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被征收房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照被征收房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行協(xié)議或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付房屋差價(jià)及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及違約金，同時(shí)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行協(xié)議或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變回遷安置房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回回遷安置房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行協(xié)議或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理征收手續(xù)或提供相關(guān)資料的，導(dǎo)致征收工作延誤或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事