婚前彩禮購房協(xié)議書

婚前彩禮購房協(xié)議書?甲方（男方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚前彩禮用于購房事宜中的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的甲乙雙方在籌備婚禮過程中，涉及到男方給予女方彩禮的問題。雙方約定將部分彩禮用于購買房產(chǎn)，作為雙方婚后共同居住的住所。本協(xié)議旨在規(guī)范該彩禮購房行為，保障雙方的合法權益，確保婚姻關系中的財產(chǎn)安排清晰明確，避免日后因財產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛。二、標的物具體描述1.房屋基本信息所購房屋位于____________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。該房屋為[購買方式，如新建商品房、二手房等]，房屋產(chǎn)權證書編號為____________________（如有）。2.購房資金來源男方支付給女方的彩禮金額為人民幣______元（大寫：______元整），其中______元將用于本次購房。彩禮的支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]，支付時間為______年______月______日，收款賬戶信息為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________雙方共同確認，購房資金僅來源于上述彩禮款項，不涉及其他資金來源。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權知曉房屋購買的進展情況，包括房屋的選定、合同簽訂、款項支付等重要環(huán)節(jié)。在房屋交付后，享有與乙方共同居住使用該房屋的權利。對房屋的裝修、使用等事宜，享有與乙方平等協(xié)商的權利。2.義務按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付用于購房的彩禮款項。協(xié)助乙方辦理房屋購買過程中的各項手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等配合。在婚姻關系存續(xù)期間，與乙方共同承擔房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。（二）乙方權利義務1.權利有權使用彩禮款項中的購房資金，按照雙方協(xié)商一致的意見進行房屋購買相關操作。在房屋購買過程中，有權自主選擇房屋的戶型、地段等，但需充分考慮雙方的意愿和經(jīng)濟狀況。在房屋交付后，享有與甲方共同居住使用該房屋的權利，對房屋的裝修風格、家具購置等事宜，享有與甲方平等協(xié)商的權利。2.義務妥善保管彩禮款項中的購房資金，確保資金安全，并按照約定用途使用。以誠信、負責的態(tài)度辦理房屋購買手續(xù)，及時向甲方通報進展情況，不得隱瞞重要信息。在婚姻關系存續(xù)期間，與甲方共同承擔房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。四、房屋產(chǎn)權歸屬及登記1.產(chǎn)權歸屬雙方共同確認，本協(xié)議所涉房屋為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)。無論房屋產(chǎn)權證書登記在一方或雙方名下，均不影響該房屋為夫妻共同財產(chǎn)的性質(zhì)。2.產(chǎn)權登記房屋購買后，雙方應在具備辦理產(chǎn)權登記條件時，及時辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。產(chǎn)權登記申請應以雙方名義共同提出，若因客觀原因無法同時登記在雙方名下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以登記在一方名下，但另一方享有相應的財產(chǎn)權益，該登記方不得擅自處置房屋，損害另一方的利益。辦理產(chǎn)權登記所需的費用，由雙方按照法律規(guī)定和實際支出共同承擔。五、房屋的使用與處分1.使用雙方婚后共同享有該房屋的居住、使用權利，應合理使用房屋，不得故意損害房屋結構或設施設備。任何一方如需對房屋進行裝修、改造或添加附屬設施，應事先征得另一方的書面同意，并不得危及房屋安全。裝修、改造或添加附屬設施的費用由雙方共同承擔或按照雙方協(xié)商的方式分擔。2.處分未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押或以其他方式處分該房屋。若因家庭重大事項需要處分房屋，如為子女教育、醫(yī)療等緊急情況，雙方應協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。處分房屋所得款項應優(yōu)先用于解決家庭緊急問題，剩余款項應妥善保管，作為夫妻共同財產(chǎn)用于家庭其他合理支出。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付用于購房的彩禮款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的彩禮款項（如有），同時甲方應按照彩禮款項總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議關于房屋使用與處分的約定，擅自處置房屋或損害乙方對房屋的權益，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。乙方有權要求甲方恢復房屋原狀或采取其他補救措施，若甲方無法履行上述義務，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的彩禮款項（如有），同時甲方應按照彩禮款項總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管彩禮款項中的購房資金或擅自改變資金用途，應及時返還不當使用的資金，并按照不當使用金額的______%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е沦彿抠Y金損失，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議關于房屋使用與處分的約定，擅自處置房屋或損害甲方對房屋的權益，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方恢復房屋原狀或采取其他補救措施，若乙方無法履行上述義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的彩禮款項（如有），同時乙方應按照彩禮款項總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____________