婚前買房簽字協(xié)議書

婚前買房簽字協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方計劃在婚前購買房產(chǎn)，為明確雙方在該房產(chǎn)購買過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述雙方共同購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商用等]。該房產(chǎn)目前的購房合同編號為[合同編號]，出賣人為[開發(fā)商名稱]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與該房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋戶型、樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)等的選擇。有權(quán)了解該房產(chǎn)購買的相關(guān)信息，包括但不限于購房款支付情況、房屋建設(shè)進(jìn)度等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的方式，按時足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)。積極配合乙方及相關(guān)方辦理該房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋驗(yàn)收等。對該房產(chǎn)的使用、管理等應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與該房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋戶型、樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)等的選擇。有權(quán)了解該房產(chǎn)購買的相關(guān)信息，包括但不限于購房款支付情況、房屋建設(shè)進(jìn)度等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的方式，按時足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)。積極配合甲方及相關(guān)方辦理該房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋驗(yàn)收等。對該房產(chǎn)的使用、管理等應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。三、購房款項(xiàng)支付（一）購房款項(xiàng)構(gòu)成該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。（二）支付方式及時間1.首付款支付雙方應(yīng)于[具體日期]前共同向出賣人支付首付款人民幣[X]元，其中甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.貸款支付雙方應(yīng)于[具體日期]前共同向貸款銀行申請辦理該房產(chǎn)的貸款手續(xù)，并確保貸款金額為人民幣[X]元能夠順利獲批。若貸款獲批，雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求按時足額償還貸款本息。貸款償還方式為[等額本息/等額本金等具體方式]，還款賬戶為[具體賬戶信息]。（三）款項(xiàng)分擔(dān)及調(diào)整1.雙方按照各自約定的比例分擔(dān)購房款項(xiàng)，若因購房款調(diào)整（如房價上漲、稅費(fèi)增加等）導(dǎo)致總購房款增加，雙方應(yīng)按照原比例相應(yīng)增加各自的支付金額。2.若因一方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)自行籌集資金補(bǔ)足差額部分，確保購房款項(xiàng)按時足額支付給出賣人。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬（一）產(chǎn)權(quán)登記約定1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲、乙雙方名下，雙方對該房產(chǎn)享有共同共有權(quán)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）份額約定雙方同意，該房產(chǎn)中甲、乙雙方各自所占份額為[甲方份額比例]：[乙方份額比例]。該份額比例僅用于明確雙方對房產(chǎn)的權(quán)益比例，不影響雙方對房產(chǎn)的共同管理和使用。五、房產(chǎn)使用及管理（一）使用方式1.該房產(chǎn)主要用于雙方婚后共同居住，雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得損害對方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借或用于其他非居住目的。（二）維修及保養(yǎng)1.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。2.對于該房產(chǎn)的重大維修及改造項(xiàng)目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定是否實(shí)施。重大維修及改造費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）購房款項(xiàng)支付違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（二）產(chǎn)權(quán)登記違約若一方違反本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定，擅自將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，該行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金。同時，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。（三）房產(chǎn)使用及管理違約1.若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自將該房產(chǎn)出租、出借或用于其他非居住目的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并應(yīng)立即停止違約行為，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。若因該違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或影響對方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及給對方造成的全部損失。七、爭議解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、