場(chǎng)地租賃共享協(xié)議書(shū)

場(chǎng)地租賃共享協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有特定場(chǎng)地可供租賃使用，乙方有意愿租賃該場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場(chǎng)地租賃共享事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地的具體描述1.場(chǎng)地位置：甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并書(shū)面確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途：該場(chǎng)地僅用于[乙方明確的使用用途，如辦公、舉辦活動(dòng)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付場(chǎng)地前確保場(chǎng)地及其附屬設(shè)施處于安全、可正常使用的狀態(tài)。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備等（如有），經(jīng)雙方共同確認(rèn)后記錄在附件清單中，乙方應(yīng)按照現(xiàn)狀接收?qǐng)龅兀邮蘸笠曳綉?yīng)合理使用并妥善保管。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場(chǎng)地，未提出異議且乙方按原租賃條件實(shí)際使用場(chǎng)地的，本租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如有市場(chǎng)行情重大變化或因場(chǎng)地維護(hù)成本顯著增加等特殊原因，甲方有權(quán)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給乙方使用，并確保場(chǎng)地符合本協(xié)議約定的使用要求。負(fù)責(zé)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證場(chǎng)地的出租行為符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地用途對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)提前告知甲方裝修方案，并不得損害場(chǎng)地及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀，或經(jīng)甲方同意后乙方可拆除其自行添加的可移動(dòng)裝修部分，但不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，如甲方未及時(shí)履行，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可在應(yīng)支付給甲方的租金中扣除相應(yīng)金額。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)乙方自身設(shè)備、物品的保管，因乙方保管不善造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得與他人共享場(chǎng)地使用權(quán)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)交還場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，并保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還場(chǎng)地，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。五、場(chǎng)地的使用與維護(hù)1.乙方使用要求乙方應(yīng)合理、安全使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定。在使用過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保場(chǎng)地使用安全，如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改造、損壞場(chǎng)地內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行局部改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造或增添設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造或增添的設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)乙方應(yīng)無(wú)償移交給甲方。2.甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、電梯、水電管道等）的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)場(chǎng)地正常使用，并按照實(shí)際影響乙方使用的天數(shù)相應(yīng)減少租金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)其自行使用的設(shè)施設(shè)備（如辦公設(shè)備、活動(dòng)設(shè)備等）的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或故意造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付場(chǎng)地，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；如甲方違反本協(xié)議約定擅自收回場(chǎng)地，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。本協(xié)議所稱保密義務(wù)是指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、場(chǎng)地信息等未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得向任何第三方披露或使用。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)Ρ緟f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)