委托裝修出售協(xié)議書

委托裝修出售協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修后出售，乙方具備提供相關(guān)裝修及房屋銷售服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混/其他]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝/其他]，現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.裝修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行整體裝修設(shè)計(jì)，根據(jù)房屋特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，提供符合現(xiàn)代審美和實(shí)用功能的裝修方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。裝修工程包括但不限于基礎(chǔ)裝修（如水電改造、墻面地面處理、天花板吊頂?shù)龋⑹覂?nèi)裝飾（如門窗安裝、櫥柜定制、衣柜打造等）、軟裝配置（如家具、燈具、窗簾等），裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約、歐式古典等]。乙方應(yīng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的裝修材料及產(chǎn)品，確保裝修質(zhì)量和居住安全。3.房屋出售服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)制定房屋銷售策略，包括但不限于市場(chǎng)定位、定價(jià)、推廣方案等，以確保該房屋能夠在合理時(shí)間內(nèi)以合理價(jià)格出售。乙方利用自身的銷售渠道和網(wǎng)絡(luò)，通過線上線下相結(jié)合的方式對(duì)該房屋進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于在房地產(chǎn)交易平臺(tái)發(fā)布房源信息、組織看房活動(dòng)、接待潛在買家咨詢等。乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，促成房屋買賣合同的簽訂，并負(fù)責(zé)辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助買家辦理貸款手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)方案、裝修工程進(jìn)度、房屋銷售策略等提出意見和建議，并要求乙方按照甲方的合理要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。有權(quán)了解房屋裝修及銷售的進(jìn)展情況，定期獲取相關(guān)報(bào)告和信息。在房屋成功出售后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的收益。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方辦理裝修及銷售過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)。按照乙方的要求，配合乙方進(jìn)行房屋的測(cè)量、評(píng)估、拍照等工作，確保乙方能夠全面了解房屋情況，制定合理的裝修及銷售方案。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括裝修費(fèi)用、銷售費(fèi)用等。在裝修及銷售過程中，積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，不得無故干擾乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取裝修及銷售服務(wù)費(fèi)用。在裝修及銷售過程中，根據(jù)實(shí)際情況自主決定具體的操作方式和方法，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定。對(duì)甲方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，精心組織裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，按時(shí)完成裝修工程。按照本協(xié)議約定的房屋出售服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，積極開展房屋銷售工作，盡最大努力促成房屋的成功出售。定期向甲方匯報(bào)裝修及銷售工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋工作中出現(xiàn)的問題和解決方案，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在裝修及銷售過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息，不得損害甲方的合法權(quán)益。對(duì)裝修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)月內(nèi)，對(duì)因裝修工程質(zhì)量問題引起的損壞負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.裝修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次裝修工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包含裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用、裝修材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、軟裝配置費(fèi)用等一切與裝修相關(guān)的費(fèi)用，但不包括甲方要求增加的超出本協(xié)議約定范圍的裝修項(xiàng)目費(fèi)用。2.銷售費(fèi)用乙方按照房屋最終成交價(jià)格的[X]%收取銷售費(fèi)用，即若房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元，則乙方收取的銷售費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銷售費(fèi)用包含市場(chǎng)推廣費(fèi)用、銷售代理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切與房屋銷售相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.裝修費(fèi)用支付本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面施工完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.銷售費(fèi)用支付在房屋成功出售并簽訂房屋買賣合同后，甲方向乙方支付銷售費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方協(xié)助甲方收到全部購(gòu)房款后，甲方向乙方支付銷售費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、裝修及銷售期限（一）裝修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審核確認(rèn)。經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)開始裝修施工，并確保在[X]天內(nèi)完成全部裝修工程。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）銷售期限乙方應(yīng)在裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]天內(nèi)開始房屋銷售工作，并在[X]天內(nèi)促成房屋成功出售。五、房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶（一）房屋交付1.在房屋成功出售并簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買家。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交付的相關(guān)手續(xù)，確保房屋交付過程順利進(jìn)行。（二）產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備相關(guān)資料，協(xié)助甲方與買家共同到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停裝修或銷售工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方的工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展裝修或銷售工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容或房屋銷售條件，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋出售服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)開展銷售工作，未能在約定的期限內(nèi)促成房屋成功出售，乙方應(yīng)按照銷售費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在裝修及銷售過程中違反法律法規(guī)的規(guī)定或本協(xié)議的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將本協(xié)議約定的裝修及銷售工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定銷售費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具