婚內(nèi)產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

婚內(nèi)產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚內(nèi)涉及產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)的物具體描述（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋坐落于____________________，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)等），房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.該房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況1.甲方與拆遷人簽訂的產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋坐落于____________________，建筑面積為______平方米，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為______年______月______日。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的戶型為______，朝向?yàn)開_____，樓層為______。3.該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的規(guī)劃用途為______（如住宅、商業(yè)等），土地性質(zhì)為______（如出讓、劃撥等）。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。室內(nèi)墻面、地面、頂棚等應(yīng)平整光潔，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。門窗應(yīng)安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全。水、電、氣等配套設(shè)施應(yīng)安裝到位，滿足正常使用要求。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車場(chǎng)等公共設(shè)施應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求并已完成建設(shè)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)權(quán)益。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度及相關(guān)情況。對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量、面積等問題有權(quán)提出異議并要求整改。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照拆遷人要求按時(shí)簽署相關(guān)文件，履行拆遷相關(guān)義務(wù)。負(fù)責(zé)支付因產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)生的超出被拆遷房屋價(jià)值部分的差價(jià)（如有）。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)事宜。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合約定的有權(quán)要求整改。對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋享有與甲方同等的居住、使用等權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照拆遷人要求按時(shí)簽署相關(guān)文件，履行拆遷相關(guān)義務(wù)。負(fù)責(zé)支付因產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如裝修保證金等）。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)處理（一）差價(jià)計(jì)算方式1.若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值高于被拆遷房屋價(jià)值，差價(jià)金額為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值減去被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估確定，評(píng)估費(fèi)用由提出評(píng)估要求的一方承擔(dān)。2.若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值低于被拆遷房屋價(jià)值，拆遷人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式和金額按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議執(zhí)行。（二）差價(jià)支付方式1.若存在差價(jià)且應(yīng)由甲方支付，甲方應(yīng)在收到拆遷人通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)支付至拆遷人指定賬戶。2.若存在差價(jià)且應(yīng)由乙方支付，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)支付至甲方指定賬戶。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記主體產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有財(cái)產(chǎn)。（二）登記時(shí)間在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（三）登記費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、房屋交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間拆遷人按照與甲方簽訂的產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。若因拆遷人原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，拆遷人應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并及時(shí)通知甲乙雙方。（二）交付手續(xù)1.拆遷人交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。2.甲乙雙方應(yīng)在收到拆遷人交付通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地辦理房屋交接手續(xù)。辦理交接手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)房屋的各項(xiàng)情況，包括但不限于房屋面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.甲乙雙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知拆遷人。拆遷人應(yīng)在收到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)安排整改，并在整改完成后及時(shí)通知甲乙雙方再次驗(yàn)收。若因拆遷人原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)整改完成或整改后仍不符合要求，拆遷人應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)事宜，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責(zé)任若甲乙雙方未按照拆遷人要求履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付延遲或其他損失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)損失。（四）拆遷人違約責(zé)任若因拆遷人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋未能按照協(xié)議約定交付或存在質(zhì)量問題等，拆遷人應(yīng)按照與甲方簽訂的產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。甲乙雙方有權(quán)要求拆遷人采取補(bǔ)救措施或解除產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，并要求拆遷人返還已支付的相關(guān)費(fèi)用及按照協(xié)議約定支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效