學(xué)校租地合同協(xié)議書

學(xué)校租地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：學(xué)校名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于__________________（詳細(xì)地址），四至范圍為東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，租賃土地面積為______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于__________________（具體用途，如學(xué)校建設(shè)、教學(xué)活動(dòng)場(chǎng)地等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金按年度支付。乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等因素，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃土地的所有權(quán)進(jìn)行處置，但不得影響乙方對(duì)土地的正常使用。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保乙方能夠正常使用租賃土地，不受第三方干擾。按照合同約定向乙方交付租賃土地，并保證土地的現(xiàn)狀符合乙方使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用租賃土地，開展合法的教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)。在租賃土地上進(jìn)行必要的建設(shè)和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。對(duì)租賃土地上的自有設(shè)施、設(shè)備等享有所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)自行處置，但不得損害甲方利益。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人合作經(jīng)營。如需改變土地用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租等行為，須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃土地上的建設(shè)和改造活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，保證工程質(zhì)量和安全。如因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，保持土地整潔美觀。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、現(xiàn)狀、交付時(shí)間等內(nèi)容。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施、設(shè)備等返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合交付時(shí)的狀態(tài)，但乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行的合理改造和建設(shè)部分除外。乙方對(duì)該部分改造和建設(shè)有權(quán)拆除，但拆除工作應(yīng)不影響土地的正常使用功能，并在返還土地前完成。如乙方未按時(shí)返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或擅自與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照合同約定對(duì)租賃土地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致土地受損或影響周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照合同總金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；國家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效的；雙方協(xié)商一致同意解除合同的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月