土地買賣擁金協(xié)議書

土地買賣擁金協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬進(jìn)行土地買賣事宜，乙方擁有專業(yè)的土地買賣服務(wù)能力及資源，能夠?yàn)榧追教峁┫嚓P(guān)服務(wù)，促成土地買賣交易。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供土地買賣服務(wù)并支付傭金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體建設(shè)用地等]。土地用途為[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等]。2.土地買賣服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的土地賣家，并協(xié)助甲方與賣家進(jìn)行溝通、談判，促成土地買賣交易。具體服務(wù)包括但不限于：利用自身資源和渠道，收集符合甲方需求的土地信息，并向甲方推薦。協(xié)助甲方對推薦的土地進(jìn)行實(shí)地考察、評估，提供專業(yè)的意見和建議。代表甲方與土地賣家進(jìn)行初步洽談，了解賣家的出售意向、價格、交易條件等，并及時向甲方反饋。協(xié)助甲方與賣家進(jìn)行正式談判，制定談判策略，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，爭取有利的交易條件。協(xié)助甲方起草、審核土地買賣合同及相關(guān)文件，確保合同條款合法、合理、明確，避免潛在的法律風(fēng)險。在土地買賣交易過程中，協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地交付手續(xù)等，并提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地買賣服務(wù)，并及時反饋服務(wù)進(jìn)展情況。有權(quán)對乙方推薦的土地進(jìn)行實(shí)地考察、評估，并根據(jù)自身判斷決定是否參與交易。在乙方促成土地買賣交易后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及土地買賣需求，包括但不限于購買土地的預(yù)算、用途、位置要求等。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和文件，參與土地買賣交易的各項(xiàng)活動，如實(shí)地考察、談判、簽約等。按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。在土地買賣交易過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和資料，并配合乙方的工作。在促成土地買賣交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供土地買賣服務(wù)，盡力促成土地買賣交易。及時向甲方反饋土地買賣服務(wù)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，提供必要的法律、政策咨詢。對甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在協(xié)助甲方與土地賣家進(jìn)行談判、簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。不得與土地賣家惡意串通，損害甲方的利益；不得利用甲方的信任謀取不正當(dāng)利益。三、傭金及支付方式（一）傭金標(biāo)準(zhǔn)若乙方成功促成甲方與土地賣家簽訂土地買賣合同，甲方應(yīng)按照土地成交價格的[X]%向乙方支付傭金。（二）支付時間及方式1.在甲方與土地賣家簽訂土地買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金的[X]%。2.在土地買賣交易完成，即土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且土地交付給甲方之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的傭金。3.甲方支付傭金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在甲方支付傭金前提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的傭金及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法履行服務(wù)義務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方在土地買賣交易過程中，與土地賣家惡意串通，損害乙方利益的，甲方應(yīng)按照土地成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購買土地或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方與土地賣家惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并按照土地成交價格的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地買賣交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)