合資建房樣板協(xié)議書(shū)

合資建房樣板協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合資建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合資建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.建房規(guī)劃雙方約定建造[房屋層數(shù)]層的住宅，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶(hù)型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶(hù)型說(shuō)明，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，具體樓層平面布局及尺寸以施工圖紙為準(zhǔn)。3.建房標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑材料選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求的產(chǎn)品。外墻裝飾材料為[具體材料名稱(chēng)]，內(nèi)墻裝飾為[詳細(xì)說(shuō)明]，門(mén)窗采用[門(mén)窗類(lèi)型及材質(zhì)]，水電安裝按照[當(dāng)?shù)厮姲惭b標(biāo)準(zhǔn)或特定要求]進(jìn)行施工。4.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)將配套建設(shè)[配套設(shè)施內(nèi)容，如停車(chē)位、綠化景觀、物業(yè)管理用房等]。停車(chē)位規(guī)劃數(shù)量為[X]個(gè)，其中地上停車(chē)位[X]個(gè)，地下停車(chē)位[X]個(gè)。綠化景觀將根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)，確保綠化率達(dá)到[X]%以上。物業(yè)管理用房面積為[X]平方米，用于小區(qū)日后的物業(yè)管理服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合資建房的決策過(guò)程，對(duì)建房方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督等事項(xiàng)發(fā)表意見(jiàn)并進(jìn)行監(jiān)督。按照本協(xié)議約定享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于分得約定面積的房屋及相關(guān)配套設(shè)施權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛或權(quán)利瑕疵。如因土地問(wèn)題導(dǎo)致建房受阻或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付合資建房款項(xiàng)，確保建房資金的及時(shí)足額到位。配合乙方進(jìn)行施工管理，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合資建房款項(xiàng)，并按照約定使用資金用于房屋建設(shè)。負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工組織及管理工作，確保房屋建設(shè)符合規(guī)劃要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于分得約定面積的房屋及相關(guān)配套設(shè)施權(quán)益。2.義務(wù)按照經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行房屋建設(shè)，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)編制工程預(yù)算和結(jié)算報(bào)告，報(bào)甲方審核確認(rèn)。在保證工程質(zhì)量的前提下，合理控制工程成本，確保建房資金的合理使用。按照約定的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。工程竣工后，負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將相關(guān)資料交付給甲方。在質(zhì)保期內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理。三、合資建房款項(xiàng)及支付方式1.合資建房總款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，合資建房總款項(xiàng)為人民幣[X]元整。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元整?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元整。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元整。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元整。工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理完畢且乙方提交全部工程資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[X]元整。四、房屋分配及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋分配雙方按照約定的建筑面積比例分配建成后的房屋。具體分配比例為：甲方分得房屋建筑面積占總建筑面積的[X]%，共計(jì)[X]平方米；乙方分得房屋建筑面積占總建筑面積的[X]%，共計(jì)[X]平方米。分配房屋的具體樓層及房號(hào)由雙方在房屋建設(shè)工程接近尾聲時(shí)協(xié)商確定，并簽訂房屋分配補(bǔ)充協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)辦理房屋建成后，雙方各自負(fù)責(zé)辦理所分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因一方原因?qū)е铝硪环綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付合資建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度進(jìn)行房屋建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合同要求，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方逾期完工，按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。4.任何一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有