學(xué)校購買林地協(xié)議書

學(xué)校購買林地協(xié)議書?甲方（購買方）：名稱：[學(xué)校具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（出售方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因教學(xué)、科研及相關(guān)發(fā)展需要，有意購買乙方擁有的林地，乙方愿意出售其所擁有的林地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.林地位置乙方出售的林地位于[林地詳細(xì)地理位置，包括所在省份、城市、縣區(qū)、具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村及詳細(xì)地塊信息]，四至范圍為：東至[具體界限描述，如道路、河流、其他林地邊界等]；南至[具體界限描述]；西至[具體界限描述]；北至[具體界限描述]。該林地位置明確，邊界清晰，雙方已現(xiàn)場勘查確認(rèn)。2.林地面積經(jīng)雙方共同測量及相關(guān)部門認(rèn)定，該林地面積為[X]畝，以土地管理部門核發(fā)的土地權(quán)屬證書或相關(guān)測繪報(bào)告記載的面積為準(zhǔn)。如有面積誤差，雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格及面積計(jì)算方式進(jìn)行調(diào)整。3.林地用途該林地目前主要用于林業(yè)生產(chǎn)，樹木種類主要為[列舉主要樹木種類，如松樹、楊樹、槐樹等]，樹木平均胸徑約為[X]厘米，樹齡約為[X]年。甲方購買該林地后，計(jì)劃用于教學(xué)實(shí)習(xí)基地、生態(tài)科研觀測點(diǎn)以及校園綠化景觀建設(shè)等與學(xué)校發(fā)展相關(guān)的用途。4.林地附著物林地上附著有[詳細(xì)列舉林地附著物，如簡易房屋、水井、灌溉設(shè)施等]，乙方承諾對上述附著物擁有合法權(quán)益，且不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。甲方對上述附著物的現(xiàn)狀已進(jìn)行了解和確認(rèn)，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，按照附件清單進(jìn)行交接。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付林地及相關(guān)附著物。在林地交付后，有權(quán)按照約定的用途對林地進(jìn)行使用、開發(fā)和建設(shè)。對乙方提供的林地相關(guān)資料及信息有知情權(quán)，乙方應(yīng)如實(shí)提供。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式向乙方支付林地購買款項(xiàng)。在簽訂本協(xié)議后，按照乙方要求提供必要的身份信息及文件資料，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理林地變更登記手續(xù)所需的相關(guān)申請文件及費(fèi)用，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取林地購買款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方在使用林地過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定及合理方式進(jìn)行經(jīng)營管理，不得損害林地生態(tài)環(huán)境及乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對出售的林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未與任何第三方簽訂影響本協(xié)議履行的協(xié)議或合同。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供林地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料（包括但不限于林地地形圖、林相圖、樹木清單等），并協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和確認(rèn)。負(fù)責(zé)清理林地上的無關(guān)人員和物品，確保在交付林地時(shí)，林地上不存在任何未經(jīng)甲方同意的占用、使用或其他妨礙甲方使用的情況。協(xié)助甲方辦理林地變更登記手續(xù)，提供必要的文件和信息，并按照相關(guān)部門要求履行義務(wù)。在林地變更登記手續(xù)辦理過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在甲方支付第一期款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將林地及相關(guān)附著物交付給甲方，并配合甲方進(jìn)行交接工作。交付時(shí)，應(yīng)保證林地及附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定及附件清單一致，且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理交付前因林地及附著物產(chǎn)生的一切糾紛和問題。三、林地購買價(jià)格及支付方式1.購買價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該林地的購買價(jià)格為人民幣[X]元/畝，林地總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變化。2.支付方式第一期款項(xiàng)：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付林地總價(jià)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作林地購買款項(xiàng)。第二期款項(xiàng)：在乙方提供完整的林地相關(guān)資料且雙方完成現(xiàn)場勘查確認(rèn)后[X]日內(nèi)，甲方支付林地總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期款項(xiàng)：在林地交付且雙方完成交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)，即林地總價(jià)的[X]%，人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前[X]日，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、林地交付及交接1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在甲方支付第二期款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將林地及相關(guān)附著物交付給甲方。如因乙方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照林地總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金及按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)林地應(yīng)保持現(xiàn)有地形地貌及生態(tài)環(huán)境，不得因交付前的行為導(dǎo)致林地水土流失、植被破壞等情況。林地上的附著物應(yīng)按照附件清單進(jìn)行交接，乙方應(yīng)保證其完好無損且能正常使用。交付時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的使用說明和維護(hù)注意事項(xiàng)。3.交接程序乙方應(yīng)提前通知甲方交付時(shí)間及地點(diǎn)，雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接過程中，雙方應(yīng)共同對林地及附著物進(jìn)行查驗(yàn)，填寫交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括林地面積、邊界、樹木狀況、附著物明細(xì)等詳細(xì)信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。如發(fā)現(xiàn)林地及附著物存在與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改完成后，雙方再次進(jìn)行交接確認(rèn)。五、林地權(quán)屬變更登記1.登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在林地交付后[X]日內(nèi)，共同向林地所在地的縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門申請辦理林地權(quán)屬變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理變更登記所需的全部文件資料，并按照要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理林地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致登記費(fèi)用增加或變更承擔(dān)方式的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.權(quán)屬保證乙方保證在辦理林地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，所提供的文件資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情況。如因乙方原因?qū)е铝值貦?quán)屬變更登記手續(xù)無法辦理或出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失。3.登記結(jié)果通知在林地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)將登記結(jié)果通知甲方。如因甲方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理或未能辦理成功的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方采取補(bǔ)救措施。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照林地總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定的用途使用林地，導(dǎo)致林地生態(tài)環(huán)境破壞或乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并采取措施消除影響。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付林地及相關(guān)附著物、提供虛假資料或存在權(quán)屬糾紛等，應(yīng)按照林地總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金。乙方在交付林地后，如因自身原因?qū)е铝值厣洗嬖谌魏螜?quán)利瑕疵或糾紛，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)保證甲方在購買的林地上擁有完整、無瑕疵的使用權(quán)。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決因違約給對方造成的損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并保持積極溝通。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按照雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，林地所在地林業(yè)主管部門備案[X]份，每份協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。4.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知