賓館出租承包協(xié)議書

賓館出租承包協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有賓館一處，乙方有意承包經(jīng)營該賓館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就賓館出租承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.賓館位置：甲方所擁有的賓館位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.賓館設(shè)施：賓館內(nèi)設(shè)有各類客房共計(jì)[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、豪華套房[X]間等，房間內(nèi)配備有獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。賓館還設(shè)有餐廳、會(huì)議室、娛樂室、健身房等配套設(shè)施，餐廳可同時(shí)容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐服務(wù)；會(huì)議室配備投影儀、音響等設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會(huì)議需求；娛樂室設(shè)有臺(tái)球桌、乒乓球桌等娛樂設(shè)施；健身房配備各類健身器材。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方承包經(jīng)營期間，負(fù)責(zé)賓館的日常運(yùn)營管理，包括但不限于客房的清潔與維護(hù)、餐飲服務(wù)的提供、會(huì)議及娛樂設(shè)施的管理與運(yùn)營等，確保為賓客提供優(yōu)質(zhì)、高效、舒適的住宿及相關(guān)服務(wù)。二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)賓館的經(jīng)營管理情況，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供賓館的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法經(jīng)營手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營所需的各類證照及相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，保證賓館的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營賓館，按照市場(chǎng)需求制定經(jīng)營策略和價(jià)格體系，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用賓館現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。在經(jīng)營過程中，因經(jīng)營需要對(duì)賓館進(jìn)行裝修、改造等，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得損害賓館原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用賓館的名稱、標(biāo)識(shí)等相關(guān)資源，但不得將其轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。合法經(jīng)營賓館，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)賓館的日常運(yùn)營管理，確保為賓客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)賓館的良好形象和聲譽(yù)。按照相關(guān)規(guī)定做好賓館的安全管理工作，包括但不限于消防安全、食品安全、治安安全等，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全檢查和演練，確保賓館經(jīng)營期間無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)賓館設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，定期進(jìn)行檢查和維修，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如因乙方未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)故障，影響賓館正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定繳納賓館經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并保證賓館的裝修、改造等不得拆除或破壞。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式：承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具收款憑證。五、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金主要用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在承包期限內(nèi)無違約行為，承包期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)的保證金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變賓館的經(jīng)營用途、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用賓館名稱及標(biāo)識(shí)等相關(guān)資源，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定做好賓館的安全管理工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。6.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)賓館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)故障，影響賓館正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。如乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。7.若乙方在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，或拆除、破壞賓館的裝修、改造等，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂