大棚出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

大棚出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的大棚（以下簡稱"該大棚"），乙方有意承租/受讓該大棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.大棚基本情況該大棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。大棚結構為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，棚內(nèi)設施包括但不限于[列舉棚內(nèi)主要設施，如灌溉系統(tǒng)、通風設備、照明設備等]。大棚周邊配套土地面積為[X]平方米，可用于[說明周邊土地的用途，如種植輔助區(qū)域、臨時堆放區(qū)域等]。2.用途說明該大棚主要用于[明確大棚的使用用途，如種植蔬菜、花卉、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：本協(xié)議租賃/轉(zhuǎn)讓期限自[具體日期]起至[具體日期]止。2.續(xù)租/受讓優(yōu)先權租賃期滿/轉(zhuǎn)讓完成后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/受讓該大棚的權利。乙方如需續(xù)租/受讓，應在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。三、租金/轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價款金額若為租賃，租金為每年人民幣[X]元。若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。轉(zhuǎn)讓價款支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓價款在辦理完大棚交接手續(xù)及相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價款。有權監(jiān)督乙方對大棚的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變大棚用途或損壞大棚及附屬設施，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方如需提前收回大棚，應提前[X]日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。2.義務保證對該大棚擁有合法的出租/轉(zhuǎn)讓權利，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的大棚及附屬設施，并提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠正常使用大棚。負責對大棚及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е麓笈锛案綄僭O施出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修或更換，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理與大棚使用相關的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等（如有需要），所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定的用途使用大棚及附屬設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如交付大棚、維修設施等。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或提前解除協(xié)議后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金/轉(zhuǎn)讓價款及押金（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款及相關費用。按照本協(xié)議約定的用途使用大棚及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如需對大棚進行改造或增設附屬設施，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或增設附屬設施所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方應將大棚及附屬設施恢復原狀。負責大棚及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設施出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方原因?qū)е麓笈锛案綄僭O施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于大棚使用的相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應自行承擔因使用大棚所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或提前解除協(xié)議后，乙方應在[具體期限]日內(nèi)將大棚及附屬設施完好無損地交還甲方，并清理大棚內(nèi)的物品。五、押金1.押金金額：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付押金人民幣[X]元。2.押金用途：用于擔保乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)履行本協(xié)議約定的義務，如按時支付租金/轉(zhuǎn)讓價款、合理使用大棚及附屬設施、按時交還大棚等。3.押金退還：租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或提前解除協(xié)議，乙方在履行完本協(xié)議約定的義務且大棚及附屬設施完好無損的情況下，甲方應在[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付大棚或交付的大棚不符合使用條件，應按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用大棚，應相應減少租金/轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回大棚，應按照剩余租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金/轉(zhuǎn)讓價款及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變大棚用途或進行破壞性使用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或提前解除協(xié)議后交還大棚及附屬設施，每逾期一日，應按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回大棚及附屬設施，乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價款及押金不予退還。若乙方違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于大棚使用的相關規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際使用期限結算租金/轉(zhuǎn)讓價款，并協(xié)商解決相關事宜。2.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方如有變更，應及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式送達至對方上述聯(lián)系地址或其