外租員工宿舍協(xié)議書

外租員工宿舍協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有員工住宿需求，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方作為員工宿舍使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋作為員工宿舍事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋設施：甲方提供的房屋內(nèi)配備有基本的生活設施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、電視等（具體設施清單見附件）。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等設施齊全，并可正常使用。乙方應負責在租賃期間合理使用上述設施，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方承擔維修或賠償責任。（二）租賃用途乙方租賃該房屋僅作為員工宿舍使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。乙方應確保其員工遵守本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計______個月。2.租賃期滿前，乙方應提前______日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應在租賃期滿前______日內(nèi)與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應在租賃期滿后______日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準1.每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金包含房屋租金、物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用，但不包括乙方員工使用網(wǎng)絡產(chǎn)生的費用（網(wǎng)絡費用由乙方自行承擔）。（二）支付方式1.乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。2.乙方支付租金的方式為：[選擇以下其中一種支付方式填寫]銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應在每月______日前開具以甲方為收款人的支票，并交付給甲方。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方按照本協(xié)議約定履行了各項義務，且房屋及其設施設備無損壞、無欠費等情況，甲方應在乙方騰空房屋并交還給甲方后的______日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋及設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對房屋及設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。3.甲方應尊重乙方對房屋的合理使用權利，不得干涉乙方員工在宿舍內(nèi)的正常生活秩序。但甲方有權對乙方員工遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況進行監(jiān)督檢查。4.甲方應在乙方入住前確保房屋內(nèi)的水、電、燃氣等供應正常，并向乙方提供相關設施設備的使用說明及注意事項。5.租賃期間，甲方如需對房屋進行維修、改造或檢查等，應提前______日通知乙方，并盡量避免影響乙方正常使用。如因甲方原因必須臨時停止使用部分設施設備的，甲方應采取相應的臨時補救措施，減少對乙方的影響。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用房屋及設施設備。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備。如因乙方原因造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后恢復原狀。4.乙方應負責對其員工進行管理，確保員工遵守本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定。乙方員工不得在宿舍內(nèi)大聲喧嘩、酗酒鬧事、賭博、吸毒等，不得從事其他違法違規(guī)活動。如乙方員工違反上述規(guī)定，甲方有權要求乙方進行整改，并可按照本協(xié)議約定扣除乙方相應的押金。如乙方員工的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應定期對宿舍進行清潔衛(wèi)生，保持宿舍內(nèi)環(huán)境整潔。乙方應按照當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定做好宿舍的安全、消防等工作，配備必要的消防器材，并確保其正常使用。如因乙方原因導致宿舍內(nèi)發(fā)生安全事故或火災等，乙方應承擔全部責任。6.租賃期間，乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得擅自將房屋轉租、轉借他人。如乙方確需將部分房屋轉租給其他員工居住的，應事先征得甲方書面同意，并與轉租員工簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。乙方仍應對轉租行為承擔全部責任。7.乙方應在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后______日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及其設施設備完好無損地交還給甲方。如乙方逾期騰空房屋，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或擅自改變房屋用途、損壞房屋及設施設備等，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準