安置房屋雙方協(xié)議書

安置房屋雙方協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有安置房屋一套，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓安置房屋給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該安置房屋位于[具體地址]，[詳細(xì)描述房屋所在小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、樓層及房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。房屋面積最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測量為準(zhǔn)，如測量面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋性質(zhì)：該房屋為[具體房屋性質(zhì)，如拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但因乙方原因?qū)е聼o法辦理的除外。2.義務(wù)確保對該安置房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并提供相關(guān)的房屋交付憑證。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求履行相關(guān)義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合理期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方交付房屋不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求履行相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е聼o法在合理期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證給乙方。尾款：剩余購房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票等。如房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。整改期間不計(jì)入逾期交付期限。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方故意隱瞞該房屋存在的重大質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時(shí)支付購房款、拒絕接收房屋、未配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；如甲方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付購房款超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議