寧海倉庫租賃協(xié)議書

寧海倉庫租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于寧?？h[具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意租賃該倉庫用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.倉庫位置及面積該倉庫位于寧?？h[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。倉庫內(nèi)部空間布局合理，地面平整，具備良好的倉儲條件。倉庫設(shè)有獨立的出入口，方便貨物的進出裝卸，周邊交通便利，臨近[主要交通道路名稱]，便于運輸車輛通行。2.配套設(shè)施倉庫配備有消防設(shè)施，包括滅火器、消火栓等，以確保倉庫消防安全。甲方應保證消防設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并定期進行檢查維護。倉庫內(nèi)設(shè)有照明系統(tǒng)，提供充足的照明，滿足乙方日常倉儲作業(yè)需求。照明設(shè)備的維修和更換由甲方負責。倉庫外設(shè)有裝卸平臺，配備裝卸設(shè)備（如有），方便乙方貨物的裝卸操作。裝卸設(shè)備的使用及維護費用由[具體承擔方]承擔。3.倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限的第[X]年/月/日起，每[X]年/月/日遞增/遞減[X]%。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的具體月份及金額。四、保證金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應金額用于彌補甲方的損失，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)補足保證金。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前[X]個月書面通知乙方后，對倉庫進行必要的檢查、維修或改建，但應盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。2.義務保證倉庫符合安全使用標準，提供的倉庫及配套設(shè)施應能正常使用，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。如因倉庫本身質(zhì)量問題或設(shè)施故障給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修、屋面防水維修等重大維修責任，確保倉庫的正常使用功能。對于日常的小維修（如照明設(shè)備更換、門窗維修等），甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理與倉庫租賃相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理工商注冊登記、消防備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途正常使用倉庫及配套設(shè)施。對倉庫的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對倉庫的重大維修、改建等情況提前通知。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還保證金。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用倉庫及配套設(shè)施，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)、用途或損壞倉庫設(shè)施。因乙方使用不當造成倉庫及設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責倉庫內(nèi)部的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，自行配備必要的消防器材，確保倉庫內(nèi)貨物及人員的安全。如因乙方原因發(fā)生火災、盜竊等安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應如期交還倉庫，并保證倉庫及設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還倉庫，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)1.倉庫維修甲方負責倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修、屋面防水維修等重大維修責任，確保倉庫的正常使用功能。對于日常的小維修（如照明設(shè)備更換、門窗維修等），甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)倉庫設(shè)施存在問題或故障，應及時通知甲方。因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的責任。2.設(shè)施保養(yǎng)乙方應負責倉庫內(nèi)配套設(shè)施的日常保養(yǎng)工作，包括但不限于消防設(shè)施的定期檢查、照明設(shè)備的清潔維護等，確保設(shè)施處于良好的運行狀態(tài)。甲方有權(quán)定期對倉庫及配套設(shè)施進行檢查，乙方應予以配合。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。七、保險1.乙方應自行購買貨物運輸保險、倉儲貨物保險等相關(guān)保險，以保障倉庫內(nèi)貨物的安全。保險費用由乙方自行承擔。2.甲方應購買倉庫的財產(chǎn)保險，包括但不限于倉庫建筑物、附屬設(shè)施等，保險費用由甲方自行承擔。在保險期間內(nèi)，如因保險事故導致倉庫受損，甲方應及時向保險公司報案，并按照保險合同的約定進行理賠。如因乙方原因?qū)е卤ｋU事故發(fā)生或保險公司拒賠的，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時維修倉庫、未退還保證金等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變倉庫用途等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方逾期交還倉庫的，除按照上述約定支付違約金外，還應承擔因逾期交還倉庫給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理的律師費、訴訟費等。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補