大型廠房出售協(xié)議書

大型廠房出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處大型廠房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該大型廠房位于[具體地址]，其四至為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，層高為[每層具體高度]。4.配套設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。廠區(qū)內(nèi)有[描述廠區(qū)內(nèi)的其他配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況等]。5.土地性質(zhì)：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付廠房購買價(jià)款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)信息，包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證等相關(guān)文件資料（如有）。確保廠房在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的情形。負(fù)責(zé)辦理與廠房出售相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將廠房及相關(guān)配套設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付廠房及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記等相關(guān)手續(xù)。在甲方交付的廠房符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)拒絕接收不符合約定的廠房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房購買價(jià)款。接受甲方按照協(xié)議約定交付的廠房及相關(guān)配套設(shè)施，并在接收后及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。協(xié)助甲方辦理與廠房出售相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在廠房交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途等。三、廠房購買價(jià)款及支付方式（一）購買價(jià)款雙方協(xié)商確定，該大型廠房的購買價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購買價(jià)款時(shí)，抵作價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購買價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余款項(xiàng)：剩余購買價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，一次性支付給甲方。四、廠房交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將廠房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)廠房及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《廠房交付清單》?！稄S房交付清單》應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。2.甲方應(yīng)向乙方提供與廠房相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證等（如有）。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并積極協(xié)助乙方提供辦理手續(xù)所需的文件和資料。乙方應(yīng)在甲方申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，按照相關(guān)部門的要求及時(shí)配合辦理。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付廠房及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的廠房及相關(guān)配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，使其符合約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方隱瞞或提供虛假的廠房相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)履行上述義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議