外商公寓合租協(xié)議書

外商公寓合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________國籍：__________________證件類型：__________________證件號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________國籍：__________________證件類型：__________________證件號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________鑒于甲方擁有位于[外商公寓具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"），乙方有意與甲方合租該公寓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況該公寓為[具體戶型]，建筑面積為[X]平方米，包含[臥室數(shù)量]間臥室、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間。公寓內(nèi)部設(shè)施齊全，配備有[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。2.合租區(qū)域劃分雙方約定合租區(qū)域?yàn)閇明確具體合租區(qū)域，如臥室[X]、客廳等]，乙方享有該區(qū)域的使用權(quán)。公共區(qū)域如客廳、廚房、衛(wèi)生間等由雙方共同使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含公寓的使用費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整租金如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及公寓實(shí)際情況協(xié)商確定。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障甲方公寓設(shè)施的完好及乙方按時(shí)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收公寓設(shè)施無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前收回公寓，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證公寓符合安全、衛(wèi)生等居住條件，提供的公寓設(shè)施應(yīng)完好無損且能正常使用。負(fù)責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用公寓，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用合租區(qū)域及公共區(qū)域。有權(quán)要求甲方對(duì)公寓設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修及保養(yǎng)。在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。應(yīng)合理使用公寓及公寓設(shè)施，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或損壞公寓設(shè)施。如因乙方原因造成公寓設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及公寓管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)保持公寓及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。如需對(duì)合租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及公寓管理規(guī)定，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。六、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，與甲方或相關(guān)供水供電部門結(jié)算水電費(fèi)，并于每月[具體結(jié)算日期]前支付給甲方或繳納至相關(guān)部門指定賬戶。2.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，按照公寓管理方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用如公寓產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，由[使用方]承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。七、維修與保養(yǎng)1.日常維修公寓設(shè)施在正常使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.重大維修如公寓主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施出現(xiàn)重大損壞，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修。維修費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。如因維修影響乙方正常使用，甲方應(yīng)采取相應(yīng)措施減少乙方損失，如提供臨時(shí)居住場(chǎng)所等。3.乙方自行維修對(duì)于乙方因自身原因造成的公寓設(shè)施損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修。如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致甲方或其他第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或損壞公寓設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費(fèi)用如超出押金金額，乙方應(yīng)另行支付。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償。如因甲方原因提前收回公寓，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷公寓導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空公寓，并將公寓及公寓設(shè)施交還甲方。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。