委托戶型改造協(xié)議書

委托戶型改造協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，現(xiàn)甲方欲對該房屋戶型進(jìn)行改造，特委托乙方提供戶型改造服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行戶型改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述：甲方委托乙方改造的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]。該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]性質(zhì)，目前房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有裝修及布局情況]。2.服務(wù)具體內(nèi)容設(shè)計方案：乙方根據(jù)甲方需求及房屋實(shí)際情況，為甲方提供戶型改造設(shè)計方案，包括但不限于平面布局調(diào)整、空間功能優(yōu)化、采光通風(fēng)設(shè)計等，確保改造后的戶型更符合甲方居住或使用要求，并提供設(shè)計效果圖及施工圖。工程實(shí)施：按照雙方確定的設(shè)計方案及施工標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行戶型改造工程施工。施工范圍包括但不限于拆除工程、結(jié)構(gòu)改造工程、水電改造工程、裝修工程等，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。材料供應(yīng)：負(fù)責(zé)提供改造工程所需的主要建筑材料及裝飾材料，確保材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。材料品牌、規(guī)格等需事先經(jīng)甲方書面確認(rèn)。工程管理：在工程施工過程中，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理等工作，確保施工過程安全有序進(jìn)行，按時完成工程任務(wù)?？⒐を?yàn)收：工程竣工后，組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保改造工程符合設(shè)計要求及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，負(fù)責(zé)及時整改直至驗(yàn)收合格。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提供的戶型改造設(shè)計方案提出修改意見和建議，并要求乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查，提出疑問和要求乙方整改。在乙方完成改造工程并通過竣工驗(yàn)收后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用改造后的房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始戶型圖、房屋現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和設(shè)計工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付委托費(fèi)用。配合乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)（如涉及），提供必要的協(xié)助和支持。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、保障施工用水用電等。對乙方提交的設(shè)計方案、施工計劃、材料清單等文件及時進(jìn)行審核確認(rèn)，如有異議應(yīng)在合理時間內(nèi)提出。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料及現(xiàn)場勘查情況，自主進(jìn)行戶型改造設(shè)計和施工方案制定，但設(shè)計方案和施工方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整方案需及時通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)及提供施工條件等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行戶型改造設(shè)計和施工，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的戶型改造設(shè)計方案和施工計劃，并提交給甲方審核確認(rèn)。施工計劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任人。選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求的建筑材料及裝飾材料，材料進(jìn)場時應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和工作經(jīng)驗(yàn)。在施工過程中，加強(qiáng)對施工人員的管理和培訓(xùn)，確保施工人員遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報工程進(jìn)度情況，及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督和檢查。工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范組織竣工驗(yàn)收，確保改造工程符合設(shè)計要求及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，負(fù)責(zé)及時整改直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用。在改造工程質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用1.本項(xiàng)目委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含戶型改造設(shè)計費(fèi)用、工程施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切與本項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。2.若甲方在本協(xié)議履行過程中要求增加或減少改造內(nèi)容，導(dǎo)致工程費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整委托費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成設(shè)計方案并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，甲方在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：改造工程竣工并通過甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付至委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的委托費(fèi)用作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.本戶型改造工程預(yù)計總工期為[X]天，自乙方收到甲方預(yù)付款且具備施工條件之日起計算。具體開工日期以雙方書面確認(rèn)的開工報告為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.因甲方提出設(shè)計變更或增加改造內(nèi)容等原因?qū)е鹿こ坦て谘娱L的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)戶型改造工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時應(yīng)滿足本協(xié)議約定的設(shè)計要求。乙方提供的建筑材料及裝飾材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，具有質(zhì)量合格證明文件。2.驗(yàn)收乙方完成設(shè)計方案后，應(yīng)提交給甲方審核確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議應(yīng)書面簽字確認(rèn)；如有異議，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時進(jìn)行修改，直至設(shè)計方案通過甲方審核。工程施工過程中，乙方應(yīng)按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收，每完成一道工序，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付委托費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或提供施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對乙方已完成的工程進(jìn)行改動或破壞，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或增加乙方修復(fù)成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行戶型改造設(shè)計和施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至工程質(zhì)量符合要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程施工，每延誤一天，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方選用的建筑材料及裝飾材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。如因材料質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理事故并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本項(xiàng)目委托給第三方實(shí)施或轉(zhuǎn)包給其他單位的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款