場地租用協(xié)議協(xié)議書

場地租用協(xié)議協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有場地使用需求，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場地租用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于__________________（詳細(xì)地址）。2.場地面積：該場地建筑面積為______平方米，場地實(shí)際可使用面積為______平方米。3.場地用途：乙方租用該場地僅用于__________________（明確約定場地用途，如辦公、經(jīng)營、倉儲等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)在租用期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂場地租用協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的場地租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、按年支付等）。乙方應(yīng)在每月/季/年的______日前將當(dāng)月/季/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租用期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租用期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將場地交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)提供場地的基本設(shè)施設(shè)備（如照明、水電等），保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。在租用期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租用的場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備。在租用期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金。乙方有權(quán)在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對場地進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租用期滿或協(xié)議解除后，乙方對場地進(jìn)行的裝修和改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方應(yīng)做好場地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保場地及周邊環(huán)境安全整潔。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租用期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。五、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：除本協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.乙方維修責(zé)任：乙方在使用場地過程中，如發(fā)現(xiàn)場地及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方對場地進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，確保維修工作安全進(jìn)行。如因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.維修費(fèi)用：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力或第三方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方騰空場地，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變場地用途或擅自對場地進(jìn)行裝修和改造，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)自行承擔(dān)恢復(fù)場地原狀的費(fèi)用。如乙方拒不改正或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：