夫妻房屋公正協(xié)議書

夫妻房屋公正協(xié)議書?甲方（男方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房屋相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。該房屋系[購買時(shí)間/取得方式，如購買、繼承等]取得，目前登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。2.甲方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)借他人。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由雙方分擔(dān)。4.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自對該房屋進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)履行房屋使用、維護(hù)等方面的義務(wù)，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定分擔(dān)與房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由雙方分擔(dān)。4.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自對該房屋進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方應(yīng)尊重甲方對房屋的合理使用權(quán)益，不得故意干擾甲方正常使用房屋。三、房屋使用與維護(hù)（一）使用約定1.雙方共同確認(rèn)該房屋為夫妻共同居住使用，任何一方不得擅自將房屋出租、出借或用于其他非居住目的。2.在不影響對方正常生活的前提下，雙方可協(xié)商確定各自在房屋內(nèi)的居住區(qū)域及使用方式。（二）維護(hù)責(zé)任1.房屋日常維護(hù)保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。2.對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及重大設(shè)施設(shè)備的更換，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由雙方按照一定比例分擔(dān)（具體比例可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）。3.因一方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.雙方約定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋產(chǎn)權(quán)保持現(xiàn)狀，仍登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。但雙方確認(rèn)該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方對房屋享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.在婚姻關(guān)系解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商確定房屋的歸屬及處置方式。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)房屋的實(shí)際情況及雙方的權(quán)益等因素作出判決。3.如一方要求變更房屋產(chǎn)權(quán)登記，另一方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由雙方分擔(dān)。五、房屋抵押與貸款1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋進(jìn)行抵押或?yàn)樗颂峁?dān)保。2.若因家庭生活需要或其他合理原因確需以房屋抵押申請貸款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理抵押登記手續(xù)。貸款所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于家庭共同生活支出，貸款本息由雙方共同承擔(dān)。3.在貸款存續(xù)期間，雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款，確保不出現(xiàn)逾期還款等違約情況。如因一方原因?qū)е掠馄谶€款，給對方及房屋造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進(jìn)行處置、改變房屋結(jié)構(gòu)、不履行房屋使用與維護(hù)義務(wù)或不協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因追討產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.在房屋產(chǎn)權(quán)變更過程中，若一方故意拖延或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋評估價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__