姐妹建房合同協(xié)議書

姐妹建房合同協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋坐落及面積本合同所涉房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)為[層數(shù)]層，戶型為[具體戶型描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修房屋主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，墻體厚度為[具體厚度]厘米。外墻裝修采用[裝修材料及方式，如真石漆、瓷磚等]，內(nèi)墻裝修為[具體裝修做法，如刮膩?zhàn)?、貼壁紙等]。地面鋪設(shè)[地面材料，如地磚、木地板等]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門窗等]。廚房配備[廚房設(shè)備清單，如櫥柜、爐灶等]，衛(wèi)生間安裝[衛(wèi)生間潔具清單，如馬桶、洗手盆等]。3.附屬設(shè)施房屋配套建設(shè)[附屬設(shè)施清單，如車庫、花園、化糞池等]。車庫面積為[X]平方米，采用[車庫建造方式]建造；花園面積為[X]平方米，進(jìn)行[花園綠化設(shè)計(jì)及施工要求]綠化；化糞池按照[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行建造，確保污水排放順暢。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過程中的重大事項(xiàng)決策，如設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。對房屋建造質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的建房款項(xiàng)。根據(jù)實(shí)際情況自主選擇施工單位，但需確保施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，按照自己的專業(yè)判斷進(jìn)行房屋建造施工。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋設(shè)計(jì)圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保房屋能夠在約定的時(shí)間內(nèi)竣工交付。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報(bào)房屋建造進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)辦理房屋建造過程中涉及的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。房屋竣工后，負(fù)責(zé)提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)本合同約定的建房總款項(xiàng)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包含房屋建造所需的全部費(fèi)用，如建筑材料費(fèi)用、施工人員工資、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、各項(xiàng)稅費(fèi)以及辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用等，但不包括甲方自行承擔(dān)的裝修費(fèi)用及家具家電購置費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋竣工交付且乙方提供全部合格證明文件及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程變更1.如甲方提出對房屋設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、裝修等方面進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行評估，并將變更后的設(shè)計(jì)方案、費(fèi)用預(yù)算及施工計(jì)劃提交甲方審核。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行變更施工。2.因工程變更導(dǎo)致建房總費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照變更后的費(fèi)用及時(shí)支付給乙方；如因工程變更導(dǎo)致建房總費(fèi)用減少的，乙方應(yīng)將減少的費(fèi)用退還甲方。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建造應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、質(zhì)量合格。具體質(zhì)量要求如下：基礎(chǔ)工程：地基承載力應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級、鋼筋規(guī)格及數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，基礎(chǔ)表面平整，無明顯裂縫、下沉等缺陷。主體結(jié)構(gòu)工程：混凝土澆筑密實(shí)，無蜂窩麻面、露筋等現(xiàn)象；墻體砌筑牢固，灰縫飽滿、均勻；鋼結(jié)構(gòu)工程焊接牢固，防腐、防火處理符合要求；屋面防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。裝修工程：內(nèi)外墻裝修表面平整、光滑，色澤一致，無空鼓、開裂、脫落等問題；地面鋪設(shè)平整，無明顯高差；門窗安裝牢固、開啟靈活，密封性能良好。附屬設(shè)施工程：車庫、花園、化糞池等附屬設(shè)施應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求施工，質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在各分項(xiàng)工程完工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交房屋竣工報(bào)告，并提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋整體質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、功能使用、附屬設(shè)施等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，返修期間不計(jì)入工期。因乙方原因?qū)е路课菸茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)通過驗(yàn)收的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。六、工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。具體工期以雙方實(shí)際簽署的開工報(bào)告和竣工報(bào)告為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問題，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)等重大事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按照原計(jì)劃施工或增加施工成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照變更后的費(fèi)用及時(shí)支付給乙方。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾或阻礙乙方正常施工，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返修給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方拒絕返修或返修后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，使用不合格的建筑材料或構(gòu)配件，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)