夫妻委托購房協(xié)議書

夫妻委托購房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________配偶姓名：__________________性別：______身份證號：______________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方夫妻雙方因[具體原因]，欲委托乙方代為購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標的物具體描述甲方委托乙方購買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房/簡裝房等]，附帶設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家電、家具等具體內(nèi)容]。房屋產(chǎn)權狀況：該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，產(chǎn)權人為[房屋登記產(chǎn)權人姓名]。2.服務具體說明乙方負責為甲方尋找符合甲方要求的房源，并與賣方進行溝通協(xié)商，協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權過戶登記、協(xié)助辦理銀行貸款（如有）等相關事宜。乙方應根據(jù)甲方的購房預算、房屋需求等條件，篩選合適的房源，并及時向甲方提供詳細的房屋信息，包括房屋照片、戶型圖、周邊配套設施等資料，以供甲方參考決策。在購房過程中，乙方應代表甲方與賣方進行談判，爭取最優(yōu)惠的購房價格和交易條件，并確保甲方的合法權益得到充分保障。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋購買進展情況，乙方應定期向甲方匯報房屋購買的相關事宜。對乙方提供的房源信息及購房建議有知情權，并有權根據(jù)自身判斷做出決策。在購房過程中，有權對乙方的工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當行為，有權要求乙方改正或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于購房預算、房屋位置、面積、戶型、裝修標準等要求。若因甲方提供信息不實導致購房出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應責任。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付相關費用。積極配合乙方辦理購房過程中的各項手續(xù)，如提供必要的文件、資料、簽字等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應后果。在乙方協(xié)助下與賣方簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行付款義務及其他相關義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關費用，以維持委托事項的順利進行。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況靈活處理購房過程中的相關事務，但應及時告知甲方處理情況。2.義務按照甲方的要求，認真負責地尋找合適的房源，并向甲方提供詳細、準確的房屋信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。以專業(yè)、誠信的態(tài)度代表甲方與賣方進行談判，盡最大努力爭取最優(yōu)惠的購房價格和交易條件，維護甲方的合法權益。在談判過程中，應及時向甲方匯報談判進展及結果，征求甲方意見。協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利。在辦理手續(xù)過程中，如遇問題應及時與甲方溝通，并積極尋求解決方案。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。對甲方提供的個人信息及購房需求嚴格保密，不得泄露給任何第三方。如因乙方泄露甲方信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。在房屋購買成功后，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及附屬設施完好無損地交付給甲方。三、費用及支付方式1.費用甲方應向乙方支付購房委托服務費，服務費金額為房屋成交價格的[X]%。此費用包含乙方為甲方提供的房源信息尋找、購房談判、手續(xù)辦理等全部服務費用。在購房過程中，如因辦理房屋產(chǎn)權過戶登記、銀行貸款（如有）等手續(xù)產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等其他費用，按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔的具體項目]承擔。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房委托服務費的定金[X]元。乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后，甲方向乙方支付購房委托服務費的[X]%。房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋產(chǎn)權證書后，甲方向乙方支付剩余的購房委托服務費。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項部分對應的費用及違約金，違約金金額為未支付費用的[X]%。若甲方因自身原因要求變更或解除本協(xié)議，應提前[X]日書面通知乙方。如乙方已為委托事項投入一定成本且無法退還的，甲方應按照乙方實際投入成本的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的其他損失。因甲方提供虛假信息、不配合辦理手續(xù)等原因?qū)е沦彿砍霈F(xiàn)問題或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未及時提供房源信息、未認真談判爭取優(yōu)惠條件、未妥善辦理手續(xù)等，每出現(xiàn)一次違約行為，應向甲方支付違約金[X]元。若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方故意隱瞞或提供虛假房屋信息，導致甲方遭受損失的，乙方應按照甲方損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并退還已收取的全部費用。若乙方泄露甲方個人信息或購房需求，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息導致甲方遭受重大損失或引發(fā)法律糾紛的，乙方應承擔相應的法律責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋購買完成并辦理完相關手續(xù)為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突