回遷鋪面買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

回遷鋪面買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體回遷地點(diǎn)]的回遷鋪面，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.鋪面位置：甲方回遷取得的鋪面位于[詳細(xì)地址]，該地址與回遷安置協(xié)議中約定的位置一致。2.鋪面面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該回遷鋪面建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。如實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。3.鋪面用途：該鋪面規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，乙方應(yīng)按照該用途使用鋪面，未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得擅自改變用途。4.鋪面現(xiàn)狀：甲方交付給乙方的鋪面為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修情況]狀態(tài)，鋪面內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通至[具體情況]，乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行后續(xù)裝修及使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取鋪面購(gòu)買(mǎi)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該回遷鋪面擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得鋪面所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至鋪面交付前，妥善保管鋪面，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓該鋪面，如因甲方原因造成鋪面損壞或價(jià)值減損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。按照約定的時(shí)間和條件將鋪面交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保鋪面符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付鋪面，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在甲方交付的鋪面不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付鋪面購(gòu)買(mǎi)款。接受甲方交付的鋪面，并按照約定用途使用，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先征得甲方同意。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)延誤或無(wú)法過(guò)戶(hù)的責(zé)任。三、鋪面購(gòu)買(mǎi)款及支付方式1.鋪面購(gòu)買(mǎi)款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的鋪面購(gòu)買(mǎi)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作鋪面購(gòu)買(mǎi)款；如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余鋪面購(gòu)買(mǎi)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。3.支付賬戶(hù)甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶(hù)，如因乙方原因支付至其他賬戶(hù)導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、鋪面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定的鋪面交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付手續(xù)甲方交付鋪面時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下資料：回遷安置協(xié)議原件及復(fù)印件；鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）原件及復(fù)印件；鋪面交付確認(rèn)書(shū)。雙方應(yīng)共同對(duì)鋪面進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)鋪面驗(yàn)收清單，確認(rèn)鋪面的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)鋪面存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書(shū)面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入交付時(shí)間，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理?yè)p失。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記條件之日起[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照鋪面購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照鋪面購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的鋪面不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用鋪面，甲方應(yīng)按照鋪面購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照鋪面購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照鋪面購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得鋪面產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付鋪面購(gòu)買(mǎi)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照鋪面購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照鋪面購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е落伱鎿p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照鋪面購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照鋪面購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議