延期交房賠償協(xié)議書

延期交房賠償協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項目中的[具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因甲方原因?qū)е略摲课菸茨馨凑蘸贤s定時間交付，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就延期交房事宜達成如下賠償協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋交付時應(yīng)具備的條件：該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件；該商品房已取得房屋測繪報告；滿足合同約定的其他交付條件（如有）。2.購房合同相關(guān)約定乙方與甲方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定該房屋的交付時間為[合同約定交付日期]。合同中對房屋價款、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容均有詳細(xì)約定，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方支付延期交房賠償金。在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，對該房屋進行合理的維護、修繕和管理。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，完成該房屋的建設(shè)工程，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，并在具備交付條件后及時通知乙方辦理交付手續(xù)。承擔(dān)因延期交房給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，按照本協(xié)議約定向乙方支付賠償金。向乙方提供房屋交付所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件、房屋測繪報告等。在延期交房期間，應(yīng)妥善保管乙方已支付的購房款及相關(guān)費用，并按照銀行同期活期存款利率向乙方支付利息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付延期交房賠償金。在甲方滿足交付條件后，有權(quán)按照合同約定接收該房屋。對甲方的違約行為及延期交房情況進行監(jiān)督和詢問。2.義務(wù)按照購房合同約定及時足額支付購房款及相關(guān)費用。在接到甲方交房通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理交付手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。配合甲方完成房屋交付過程中的相關(guān)工作，提供必要的證明文件和資料。三、延期交房賠償金的計算及支付方式（一）賠償金計算方式1.自合同約定的交付日期次日起至實際交付日期止，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算賠償金。2.若乙方因延期交房遭受了除上述利息損失之外的其他直接經(jīng)濟損失（如因租房產(chǎn)生的額外費用等），甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的有效憑證和相關(guān)證明文件，核實后一并予以賠償。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在實際交付房屋前[X]個工作日內(nèi)，將延期交房賠償金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付通知1.甲方在房屋具備交付條件后，應(yīng)提前[X]日以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)，通知內(nèi)容應(yīng)包括交付時間、地點、所需攜帶的證件及資料等。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，前往甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，且無正當(dāng)理由的，視為乙方同意接收該房屋，自通知規(guī)定的交付日期起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。（二）交付手續(xù)辦理1.乙方辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)攜帶本人身份證、購房合同等相關(guān)證件及資料。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付所需的文件和資料，雙方共同對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改，直至符合交付條件為止。整改期間，不影響延期交房賠償金的計算。3.雙方在完成房屋查驗及相關(guān)手續(xù)辦理后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付延期交房賠償金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照已付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定的時間內(nèi)入住該房屋，甲方應(yīng)按照上述延期交房賠償金的計算方式，另行向乙方支付逾期入住期間的賠償金。3.甲方如違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照購房合同約定及時足額支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋交付手續(xù)時，故意拖延或拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方如違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，