房東同意掛牌協(xié)議書(shū)

房東同意掛牌協(xié)議書(shū)?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并希望通過(guò)乙方在相關(guān)平臺(tái)進(jìn)行掛牌，以尋求合適的租戶；乙方具備相關(guān)房屋租賃服務(wù)能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方同意乙方掛牌該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]。房屋配套設(shè)施：[列舉房屋附帶的主要配套設(shè)施，如家具（寫(xiě)明品牌、數(shù)量、規(guī)格等）、電器（寫(xiě)明品牌、型號(hào)、數(shù)量等）、停車(chē)位（如有，寫(xiě)明車(chē)位數(shù)量及位置等信息）]。2.委托掛牌服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在其運(yùn)營(yíng)的[具體平臺(tái)名稱]及其他相關(guān)合法合規(guī)的房屋租賃平臺(tái)上為該房屋進(jìn)行掛牌展示，包括但不限于上傳房屋照片、基本信息、配套設(shè)施信息、租賃價(jià)格等詳細(xì)資料，制作吸引人的房屋推廣文案，以吸引潛在租戶的關(guān)注。乙方應(yīng)定期更新房屋掛牌信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求合理調(diào)整租賃價(jià)格及相關(guān)推廣策略。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋掛牌服務(wù)。有權(quán)知曉房屋掛牌后的潛在租戶咨詢及看房等相關(guān)情況。對(duì)乙方在房屋掛牌過(guò)程中提出的合理建議和意見(jiàn)，在考慮自身實(shí)際情況后，有權(quán)自主決定是否采納。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、配套設(shè)施清單等，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合乙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，確保房屋隨時(shí)可供潛在租戶查看。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法及時(shí)查看，影響房屋出租進(jìn)程的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在房屋租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自與乙方已推薦的潛在租戶私下達(dá)成租賃協(xié)議，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)房屋實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，自主制定合理的房屋掛牌價(jià)格及推廣方案，但不得損害甲方利益。在房屋掛牌過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，在合法合規(guī)的平臺(tái)上為甲方房屋進(jìn)行掛牌服務(wù)，確保掛牌信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。積極推廣甲方房屋，通過(guò)多種渠道吸引潛在租戶，及時(shí)處理潛在租戶的咨詢和看房請(qǐng)求，并將相關(guān)情況及時(shí)反饋給甲方。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方房屋信息及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。在與潛在租戶溝通、洽談租賃事宜過(guò)程中，應(yīng)代表甲方利益，維護(hù)甲方合法權(quán)益，按照甲方要求的租賃條件及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商，但不得超越甲方授權(quán)范圍作出承諾。定期向甲方匯報(bào)房屋掛牌情況及潛在租戶意向情況，根據(jù)市場(chǎng)變化和甲方反饋及時(shí)調(diào)整掛牌策略。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方房屋提供的掛牌展示、推廣宣傳、潛在租戶溝通協(xié)調(diào)等全部服務(wù)內(nèi)容。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號(hào)：__________________四、租賃相關(guān)事宜1.租賃價(jià)格及租金支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的租賃價(jià)格為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付周期，如押一付三、押二付六等]。乙方應(yīng)在與潛在租戶洽談租賃事宜時(shí)，明確告知甲方確定的租賃價(jià)格及租金支付方式等重要條款，并確保潛在租戶知曉并同意相關(guān)條款。如潛在租戶提出與甲方約定不同的租賃價(jià)格或租金支付方式等要求，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自與潛在租戶達(dá)成變更約定。2.租賃期限租賃期限由甲方與最終確定的租戶協(xié)商確定，但租賃期限起始日不得早于本協(xié)議簽訂之日起[X]日，且租賃期限不得超過(guò)[最長(zhǎng)租賃期限]年。乙方應(yīng)在協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃協(xié)議時(shí)，確保租賃期限條款符合本協(xié)議要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋掛牌服務(wù)，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方已推薦的潛在租戶私下達(dá)成租賃協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為推廣該房屋所投入的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。若甲方提供虛假房屋信息或因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常掛牌或出租，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的推廣費(fèi)用、乙方為處理相關(guān)事宜而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)為甲方房屋進(jìn)行掛牌服務(wù)，或未及時(shí)更新房屋掛牌信息，導(dǎo)致甲方房屋出租受到影響的，乙方應(yīng)采取積極措施予以糾正，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方房屋信息及相關(guān)商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成惡劣影響或?qū)е录追皆馐苤卮髶p失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)更嚴(yán)厲的賠償責(zé)任。若乙方在與潛在租戶洽談租賃事宜過(guò)程中，超越甲方授權(quán)范圍作出承諾，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功出租并簽訂租賃協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行