房產(chǎn)聯(lián)合銷售協(xié)議書

房產(chǎn)聯(lián)合銷售協(xié)議書?甲方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合開展房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）聯(lián)合銷售房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的[樓盤名稱][棟號][單元][房號]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[毛坯/精裝修/已裝修部分內(nèi)容等]（二）房產(chǎn)銷售相關(guān)權(quán)益1.甲方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，有權(quán)與乙方聯(lián)合進行銷售，并確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響銷售的瑕疵。2.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的推廣、銷售等活動，并按照約定獲取相應(yīng)報酬。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售活動進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)銷售款項扣除相關(guān)費用后的收益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗收備案表等，確保乙方能夠全面了解房產(chǎn)情況以便進行銷售推廣。配合乙方辦理房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，提供必要的協(xié)助和支持。負責處理與房產(chǎn)相關(guān)的一切糾紛和問題，確保銷售活動的順利進行。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付報酬或分成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獨立或與甲方共同開展房產(chǎn)銷售推廣活動，包括但不限于線上宣傳、線下營銷、客戶接待等。按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)銷售款項扣除相關(guān)費用后的收益分成。在銷售過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，如安排看房、介紹房產(chǎn)情況等。2.義務(wù)制定詳細的房產(chǎn)銷售推廣計劃，并按照計劃積極開展銷售活動，努力促成房產(chǎn)交易。向客戶如實介紹房產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或夸大任何信息。若因乙方故意或重大過失導致客戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。負責收集客戶信息，與客戶進行溝通洽談，協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同，并確保合同的條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。及時向甲方反饋銷售進展情況，包括客戶意向、成交情況等信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方進行銷售款項的結(jié)算和收益分成。三、銷售推廣方式（一）線上推廣1.乙方負責在各大房產(chǎn)銷售網(wǎng)站、社交媒體平臺等發(fā)布房產(chǎn)銷售信息，包括但不限于圖片、視頻、文字描述等，吸引潛在客戶關(guān)注。2.制作房產(chǎn)宣傳網(wǎng)頁或小程序，詳細介紹房產(chǎn)的各項信息，并通過搜索引擎優(yōu)化、網(wǎng)絡(luò)廣告投放等方式提高其曝光度。（二）線下推廣1.甲乙雙方共同參與房產(chǎn)展銷會、推介會等活動，設(shè)置展位，展示房產(chǎn)模型、宣傳資料等，向潛在客戶進行現(xiàn)場介紹和推廣。2.乙方負責在目標區(qū)域發(fā)放房產(chǎn)宣傳資料，如海報、傳單等，并與當?shù)胤慨a(chǎn)中介機構(gòu)建立合作關(guān)系，拓展客戶資源。（三）客戶接待與洽談1.乙方負責接待客戶咨詢和看房預(yù)約，并安排甲方或熟悉房產(chǎn)情況的人員陪同客戶看房，向客戶詳細介紹房產(chǎn)的優(yōu)勢和特點。2.在客戶洽談過程中，乙方應(yīng)積極促成交易，協(xié)助甲方與客戶協(xié)商確定房產(chǎn)價格、付款方式、交房時間等合同條款。四、銷售款項結(jié)算與收益分成（一）銷售款項結(jié)算1.客戶與甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同后，甲方應(yīng)及時通知乙方。2.房產(chǎn)銷售款項由客戶直接支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到銷售款項后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方核對銷售信息，并辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。（二）收益分成1.雙方約定，在扣除以下費用后，按照[甲方分成比例][乙方分成比例]進行收益分成：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、增值稅等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。房產(chǎn)銷售傭金，若有約定支付給第三方中介機構(gòu)的傭金，由雙方按照實際支付金額分擔。其他因房產(chǎn)銷售產(chǎn)生的必要費用，如廣告宣傳費用、營銷活動費用等，由雙方根據(jù)實際支出情況協(xié)商分擔。2.收益分成的支付方式為：甲方在辦理完銷售款項結(jié)算手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的分成款項支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)資料，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合乙方辦理房產(chǎn)銷售相關(guān)手續(xù)，或故意拖延辦理時間，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付報酬或分成，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售業(yè)務(wù)對應(yīng)的報酬或分成，同時甲方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定制定銷售推廣計劃或未積極開展銷售活動，導致房產(chǎn)銷售業(yè)績未達到預(yù)期目標的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能改善銷售情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.若乙方在銷售過程中故意隱瞞或夸大房產(chǎn)信息，給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲取的收益分成。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方進行銷售款項結(jié)算和收益分成，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)算金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成銷售業(yè)務(wù)對應(yīng)的報酬或分成，同時乙方應(yīng)按照未結(jié)算金額的[X%]向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、銷售計劃等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)銷售完畢且雙方完成所有款項結(jié)算及收益分成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，