房屋維修責(zé)任協(xié)議書

房屋維修責(zé)任協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（維修服務(wù)方）：公司名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方具備房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就該房屋的維修責(zé)任事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋現(xiàn)狀存在[詳細(xì)描述房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫等]等需要維修的情況。2.維修內(nèi)容及要求屋頂維修：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)漏水部位，重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂防水性能良好，能有效抵御雨水滲漏。防水層材料應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[具體防水材料名稱]，鋪設(shè)厚度及工藝應(yīng)達(dá)到行業(yè)規(guī)范要求。墻面維修：針對(duì)墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，先對(duì)裂縫進(jìn)行清理和擴(kuò)縫處理，然后采用[具體修補(bǔ)材料及工藝，如水泥砂漿修補(bǔ)等]進(jìn)行填充和抹平，修補(bǔ)后的墻面應(yīng)與原墻面色澤基本一致，無(wú)明顯修補(bǔ)痕跡，且保證墻面平整、牢固，無(wú)再次開裂風(fēng)險(xiǎn)。水電線路維修：檢查室內(nèi)水電線路，更換老化、破損的電線電纜，修復(fù)或更換有故障的插座、開關(guān)等電器設(shè)備，確保水電線路安全、正常運(yùn)行，符合國(guó)家相關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于水路，要檢查水管是否有滲漏，對(duì)滲漏部位進(jìn)行維修或更換，保證用水正常供應(yīng)，無(wú)滴漏現(xiàn)象。[如有其他維修項(xiàng)目，依次詳細(xì)描述]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、存在問題描述等，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方開展維修工作，包括但不限于提供必要的access條件（如進(jìn)入房屋的鑰匙、允許乙方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋等），協(xié)調(diào)與房屋相關(guān)的其他人員或單位（如相鄰業(yè)主等）的關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行或需要增加維修工作量、延長(zhǎng)維修期限的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)維修人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供維修記錄、維修材料清單等相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修部位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)長(zhǎng)，如24小時(shí)等]內(nèi)響應(yīng)，并及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用以及乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.進(jìn)度款：在維修工作進(jìn)行到[具體維修階段，如屋頂防水層鋪設(shè)完成、墻面修補(bǔ)完成一半等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.尾款：維修工作全部完成，經(jīng)甲方全面驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行的除外。2.如因乙方原因未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е戮S修期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的維修期限。五、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)維修部位提供[具體質(zhì)保期限，如12個(gè)月等]的質(zhì)量保證期。質(zhì)保期自維修工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)，收取的維修費(fèi)用應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格確定，且乙方應(yīng)優(yōu)先安排維修工作。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤超過本協(xié)議約定的期限，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約金責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額寫法]）的違約金；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額寫法]）的違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未