房屋預(yù)訂協(xié)議協(xié)議書

房屋預(yù)訂協(xié)議協(xié)議書?甲方（預(yù)訂方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿預(yù)訂乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意接受甲方的預(yù)訂申請(qǐng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋預(yù)訂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)訂房屋的具體描述1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：暫定為______平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測量的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]。外墻：[描述外墻材質(zhì)及顏色等]。內(nèi)墻：[描述內(nèi)墻處理方式等]。地面：[描述地面鋪設(shè)材料等]。門窗：[描述門窗材質(zhì)及規(guī)格等]。廚房：[配備的廚房設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。衛(wèi)生間：[配備的衛(wèi)生間設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。其他：[如有其他特殊交付標(biāo)準(zhǔn)，在此詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，享有對(duì)預(yù)訂房屋的優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人或單位相關(guān)信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等，保證所提供信息的真實(shí)性和有效性。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付預(yù)訂金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。預(yù)訂金的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同及相關(guān)文件，并按照合同約定履行付款義務(wù)。如因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同或履行付款義務(wù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)沒收預(yù)訂金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取預(yù)訂金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收預(yù)訂金。有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營狀況，對(duì)預(yù)訂房屋的價(jià)格、交付時(shí)間等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)向甲方提供預(yù)訂房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息及資料，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、交付標(biāo)準(zhǔn)、周邊配套設(shè)施等。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將預(yù)訂房屋另行出售給第三方。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，按照約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施等義務(wù)。如因乙方原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式合同或交付房屋，應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)訂金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、預(yù)訂金的處理1.如甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同及相關(guān)文件，并按照合同約定履行付款義務(wù)，預(yù)訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同或履行付款義務(wù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)沒收預(yù)訂金。3.如因乙方原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式合同或交付房屋，乙方應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)訂金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決預(yù)訂金的處理問題，乙方應(yīng)將預(yù)訂金無息返還甲方。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.乙方應(yīng)在取得房屋預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明后，及時(shí)通知甲方簽訂正式的房屋買賣合同。2.雙方應(yīng)在乙方通知后的[X]日內(nèi)，按照乙方提供的合同文本及相關(guān)要求，簽訂正式的房屋買賣合同。正式合同應(yīng)明確房屋的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。3.正式房屋買賣合同的簽訂地點(diǎn)為[具體簽訂地點(diǎn)]。4.如雙方對(duì)正式合同條款有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)訂金、簽訂正式合同或履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收預(yù)訂金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息、將預(yù)訂房屋另行出售給第三方或未按照約定與甲方簽訂正式合同、交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)訂金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)訂金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包